Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Dorpsstraat 1 A in Zoelmond 4111 KR

Dorpsstraat 1 a

4111 KR Zoelmond
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

EIGENTIJDSE WONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN RIANTE, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Zoelmond is genoemd naar het verdwenen riviertje de Soel, dat liep van de Linge tot de Lek en in het hartje van Zoelmond, vindt u deze vrijstaande woning. Het woonhuis is gelegen op een fraai perceel van 720 m² eigen grond en aan de achterzijde beschikt de woning over een keurig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

EIGENTIJDSE WONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN RIANTE, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Zoelmond is genoemd naar het verdwenen riviertje de Soel, dat liep van de Linge tot de Lek en in het hartje van Zoelmond, vindt u deze vrijstaande woning. Het woonhuis is gelegen op een fraai perceel van 720 m² eigen grond en aan de achterzijde beschikt de woning over een keurig onderhouden tuin op het zuidwesten. De woning hebben de eigenaren geheel naar hun eigen wensen laten ontwerpen en is in hun opdracht gebouwd in 1976. Nu zijn ze op zoek naar een nieuwe eigenaar, die met net zo veel liefde en plezier in dit bijzonder ontworpen huis wil wonen.

Zoelmond is een kern die hoort bij de grote gemeente Buren. Het dorp is gelegen aan de provinciale weg N320, vanwaar de stad Culemborg, met op- en afrit van de A2 en het NS station, eenvoudig te bereiken is. In Zoelmond zelf vindt u een basisschool in een fonkelnieuw gebouw en in Beusichem, op 5 a 10 minuten fietsen, treft u o.a. een supermarkt. Zoelmond ligt in het buitengebied met de rivier de Lek en haar uiterwaarden aan de ene kant en de Regulieren, een fraai natuurgebied van Het Geldersch Landschap, aan de andere kant. Kortom; een heerlijk dorp om in te wonen.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree met daarachter de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de meterkast, een bergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de hobbykamer en zowel de keuken als de woonkamer.
De keuken beschikt over een keurig onderhouden keukenopstelling, die weliswaar gedateerd is qua kleurstelling maar wel helemaal past bij de uitstraling van het huis. In de afgelopen jaren hebben de eigenaren sommige keukenapparatuur en het aanrechtblad vernieuwd. De vloer van de keuken is afgewerkt met plavuizen en door de drie ramen is de keuken heerlijk licht. Vanuit de keuken is de eethoek van de woonkamer te bereiken. Ook de eethoek is lekker licht en hier is de vloer afgewerkt met een houten vloer. De eethoek ligt drie traptreden hoger dan de rest van de woonkamer, waardoor dit een eigentijdse en speelse ruimte is geworden. De woonkamer heeft op sommige punten een hoogte van wel 3,77 meter en de houthaard maakt de donkere winteravonden een stuk gezelliger. Aan de achterzijde geven openslaande deuren in een glazen pui toegang tot de uitstekend onderhouden achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich ook nog een werk-/hobbykamer van ongeveer 12 m2. Deze kamer heeft een prettige hoogte van 3,18 meter en de vloer is hier voorzien van vloerbedekking.

De inpandige garage heeft een oppervlakte van 23 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De garage is in spouw gebouwd en beschikt over een radiator en een wastafel. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (eigendom, 2019).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn speels ingedeeld en hebben geen standaard vorm. Twee van de drie slaapkamers, beschikken bovendien over vaste kasten en in één slaapkamer is de sauna geplaatst. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit twee kamers is het balkon te bereiken van waar u een fraai uitzicht heeft over het Betuwse landschap.
De badkamer beschikt over een toilet, een douche en een wastafel en is enigszins gedateerd, maar keurig onderhouden.

Aan de buitenzijde is de gevelbekleding van onderhoudsarm materiaal en werden de dakgoten en dakbedekking vervangen.

De achtertuin is bereikbaar vanaf de Groeneweg, maar uiteraard ook via de voorzijde van de woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt door haar omvang vele mogelijkheden. In de tuin kan lang en in alle privacy van de zon worden genoten.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een flink perceel en met een zonnige achtertuin? En zoekt u een keurig onderhoud, maar niet dertien in een dozijn woning? En wilt u in een kleiner dorp wonen, maar toch legio voorzieningen in de nabije omgeving? Dan houden wij graag de deur van de Dorpsstraat 1a in Zoelmond voor u open!

Aanvaarding: In overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 720 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 603 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beusichem Sectie B Perceelnummer 1519 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.