Gouwestraat 27

Omschrijving

TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING

In een gewilde woonwijk is op een rustige locatie deze tussenwoning met parkeerplek op eigen terrein en een berging gelegen op een perceel van 135 m².
De woning is gebouwd in 1991, heeft een woonoppervlak van 91m² en een inhoud van 318m³.

Culemborg is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen, de A2 en het NS-station wat op fietsafstand is gelegen. Diverse voorzieningen als basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Ook de rivier de Lek met haar uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes zijn op steenworp afstand gelegen.

De indeling is als volgt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met het toilet (2016), de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels een achterdeur toegang tot de tuin. Een trapkast biedt de nodige bergruimte.
De eethoek staat in open verbinding met de straatgerichte keuken (2011) die is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer (2016) is ingedeeld met een douche, een toilet en een wastafel en voorzien van een dakraam.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. De overloop is uitgerust met een dakraam, de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Vaillant, 2010). Boven de trapopgang bevindt zich een vliering met de nodige bergruimte.
De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en open tot in de nok, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Achter knieschotten bevindt zich tevens bergruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen. De tuin is bestraat en voorzien van een stenen berging en een achterom.
De oprit in de voortuin biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Bijzonderheden
De overdracht van de woning is mogelijk vanaf half december 2019.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 318 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 466 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties