PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Slotstraat 10
4101 BH Culemborg
Tel: 0345-520 640
info@pimvanveen.nl
Zomertaling 33, 4105 TL Culemborg Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Zomertaling 33 in Culemborg 4105 TL

Omschrijving

VANAF HET DAKTERRAS OP HET ZUIDEN VRIJ UITZICHT OVER HET WATER!

Op een hele fijne locatie in de jonge woonwijk Parijsch, vindt u deze keurig onderhouden en goed afgewerkte eengezinswoning. Vanaf het ruime en zonnige dakterras (15 m2) op de tweede verdieping heeft u een prachtig uitzicht over het 'Eendenmeer'. Bovendien ligt het dakterras heerlijk op het zuiden. Doordat de woning aan een hofje ligt, beschikt het aan de achterzijde ook over een vrije ligging. Op een steenworp afstand bevinden zich vele voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met twee supermarkten, een medisch centrum, basisscholen, kinderdagverblijven en verschillende sportvoorzieningen.

Het huis werd in 2009 gebouwd op een perceel van 143 m2 en heeft een inhoud van 475 m3. Aan de achterzijde beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één onder de carport. De achtertuin heeft een diepte van bijna 15 meter (inclusief parkeerplaatsen) en ligt op het noorden. Het hofje aan de achterzijde wordt alleen gebruikt door de 43 omwonenden en het eigendom van het hofje is ook verdeeld tussen de 43 omliggende eigenaren.

Aan het begin van de straat bevindt zich een grote openbare parkeerplaats.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang is de woonkamer met open keuken te bereiken. De vloer van de ruime woonkamer is afgewerkt met eiken hout en de wanden zijn afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin en het grote raam aan de achterzijde zorgt voor heerlijk veel licht in de woonkamer. Ook bevindt zich in de woonkamer de trapkast.
De open keuken aan de voorzijde beschikt over een strakke, lichte keukenopstelling. De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een grote oven met een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen en vanaf de brede vensterbank heeft u een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14 m2, 13 m2 en 7 m2 en de vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met grenen vloerdelen. Uiteraard beschikken de kamers over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De lichte, ruime badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel meubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich nog de vierde slaapkamer en een riant, zonnig dakterras van 15 m2. Het dakterras ligt op het zuiden en hier kan dus in alle privacy optimaal van de zon worden genoten. Het dakterras is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als vanaf de overloop. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 20 m2 en ook hier is de vloer afgewerkt met grenen vloerdelen.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een aparte wasruimte met de aansluiting voor de witgoed apparatuur, een wastafelmeubel en het derde toilet.

De woning is gasloos gebouwd en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Bent u nu op zoek naar een riant, jong huis met een rustige, autoluwe ligging met toch parkeren op eigen terrein en wilt u genieten van een heerlijk vrij uitzicht, ruime slaapkamers en een zonnig dakterras? Maar wilt u ook wonen dicht bij legio voorzieningen en de oprit van de A2? Komt u dan de Zomertaling 33 van binnen bekijken!

Aanvaarding: In overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 143 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.8 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 3184 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom