Omschrijving
Wilhemina Druckerweg 42SPEELS INGEDEELDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS
In de wijk ‘Hooge Prijs’ is deze ruime tussenwoning gelegen op een perceel van 143 m2. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 105 m2 en een inhoud van 360 m3.
Het bijzondere aan deze woning is dat de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden. Twee slaapkamers en de badkamer...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Wilhelmina Druckerweg 42 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben 23 jaar met veel plezier hier gewoond. Vanaf de bouw van het huis, hebben we de wijk zien groeien.
Onze kinderen gingen lopend naar een van de basisscholen in de buurt.
Onze boodschappen doen we lopend in winkelcentrum Parijsch, waar ondertussen ook diverse medische voorzieningen zijn gekomen.
Sinds we de openslaande balkondeuren hebben vervangen, genieten we nog meer (en sneller) van de ruimte op het balkon. Warme zomers beginnen al vroeg op ons balkon en duren lang omdat achter in de tuin nog lang van zon en warmte genoten kan worden.
Er bestaat een whats-app-groep voor de buurtveiligheid. Maar deze wordt ook benut, wanneer de zomerse buurt-BBQ wordt georganiseerd. Tevens een handig middel om (wanneer nodig) iets te lenen of te vragen.
's Winters is het huis warm en gezellig, mede door de houtkachel. Hierdoor en door de 12 zonnepanelen op het dak, is het huis ook zeer energie-zuinig. Sinds afgelopen voorjaar hebben we een waterontharder en dat scheelt veel kalkaanslag!
Met de verschillende buren, met kinderen in uiteenlopende leeftijden, bestaat een goed contact en is het prettig wonen.
Met de fiets ben je in 10 minuten in het oude centrum van Culemborg of geniet je van de vrije natuur in het prachtige rivierenlandschap.
Onze kinderen gingen lopend naar een van de basisscholen in de buurt.
Onze boodschappen doen we lopend in winkelcentrum Parijsch, waar ondertussen ook diverse medische voorzieningen zijn gekomen.
Sinds we de openslaande balkondeuren hebben vervangen, genieten we nog meer (en sneller) van de ruimte op het balkon. Warme zomers beginnen al vroeg op ons balkon en duren lang omdat achter in de tuin nog lang van zon en warmte genoten kan worden.
Er bestaat een whats-app-groep voor de buurtveiligheid. Maar deze wordt ook benut, wanneer de zomerse buurt-BBQ wordt georganiseerd. Tevens een handig middel om (wanneer nodig) iets te lenen of te vragen.
's Winters is het huis warm en gezellig, mede door de houtkachel. Hierdoor en door de 12 zonnepanelen op het dak, is het huis ook zeer energie-zuinig. Sinds afgelopen voorjaar hebben we een waterontharder en dat scheelt veel kalkaanslag!
Met de verschillende buren, met kinderen in uiteenlopende leeftijden, bestaat een goed contact en is het prettig wonen.
Met de fiets ben je in 10 minuten in het oude centrum van Culemborg of geniet je van de vrije natuur in het prachtige rivierenlandschap.
- De bewoner

3



Via de A2 ben je in een half uur in Utrecht of Den Bosch
3



Winkelcentrum Parijsch, diverse basisscholen en medische voorzieningen in de buurt.
3



Omschrijving
Wilhemina Druckerweg 42SPEELS INGEDEELDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS
In de wijk ‘Hooge Prijs’ is deze ruime tussenwoning gelegen op een perceel van 143 m2. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 105 m2 en een inhoud van 360 m3.
Het bijzondere aan deze woning is dat de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden. Twee slaapkamers en de badkamer zijn op de begane grond gelegen en op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamers op de begane grond zijn ook ideaal te gebruiken als kantoor- of bedrijfsruimte. Doordat de woonkamer op de eerste verdieping is, blijven werk en privé dan gescheiden.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevinden de brede school, de sporthal, een medisch centrum en winkel centrum Parijsch zich op vijf wandelminuten. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de aansluitingen naar de A2. Het NS-station bevindt zich op tien minuten fietsen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond
De hal met de meterkast en de trapopgang geeft toegang tot de badkamer, het toilet (2012), twee slaapkamers en een berging/wasruimte.
De slaapkamers beschikken over een laminaat vloer en vanuit beide kamers is de achtertuin te bereiken. De master bedroom is voorzien van op maat gemaakte kasten.
De betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel meubel en witgoedaansluitingen.
De berging bevindt zich aan de voorzijde en is zowel van binnen als van buiten bereikbaar.
Eerste verdieping
De L-vormige, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een eiken houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De open tuingerichte keuken is uitgerust met een neutrale keukenopstelling met een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De keukenopstelling werd in 2009 geplaatst en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en een apothekerskast. De keuken en de aangrenzende eethoek beschikken over een extra hoog plafond, wat een ruimtelijk effect geeft. Middels een schuifpui vanuit de keuken is een zonnig terras met trap naar de achtertuin toegankelijk.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een werkruimte, de stookruimte en een berging.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Eén van de kamers is open tot in de nok, wat een ruimtelijk gevoel geeft. In de andere slaapkamer is een vliering gerealiseerd waardoor de nodige bergruimte is ontstaan. Een werkruimte staat via een vide in open verbinding met de eethoek op de eerste verdieping.
De stookruimte is voorzien van de CV-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Een berging biedt de nodige opbergruimte.
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin
De bestrate achtertuin is op het zuid oosten gelegen. U kunt hier heerlijk van de zon genieten of beschut zitten op het terras op de eerste verdieping. Er is een houthok en een houten berging aanwezig die is voorzien van elektra en een werkbank. Via de berging is de tuin achterom toegankelijk.
Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Onder de carport is tevens ruimte voor het stallen van fietsen etc.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen
- De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig
- In de meterkast bevindt zich een waterontharder
Huidige eigenaar aan het woord
We hebben 23 jaar met veel plezier hier gewoond. Vanaf de bouw van het huis, hebben we de wijk zien groeien.
Onze kinderen gingen lopend naar een van de basisscholen in de buurt.
Onze boodschappen doen we lopend in winkelcentrum Parijsch, waar ondertussen ook diverse medische voorzieningen zijn gekomen.
Sinds we de openslaande balkondeuren hebben vervangen, genieten we nog meer (en sneller) van de ruimte op het balkon. Warme zomers beginnen al vroeg op ons balkon en duren lang omdat achter in de tuin nog lang van zon en warmte genoten kan worden.
Er bestaat een whats-app-groep voor de buurtveiligheid. Maar deze wordt ook benut, wanneer de zomerse buurt-BBQ wordt georganiseerd. Tevens een handig middel om (wanneer nodig) iets te lenen of te vragen.
's Winters is het huis warm en gezellig, mede door de houtkachel. Hierdoor en door de 12 zonnepanelen op het dak, is het huis ook zeer energie-zuinig. Sinds afgelopen voorjaar hebben we een waterontharder en dat scheelt veel kalkaanslag!
Met de verschillende buren, met kinderen in uiteenlopende leeftijden, bestaat een goed contact en is het prettig wonen.
Met de fiets ben je in 10 minuten in het oude centrum van Culemborg of geniet je van de vrije natuur in het prachtige rivierenlandschap.
Onze kinderen gingen lopend naar een van de basisscholen in de buurt.
Onze boodschappen doen we lopend in winkelcentrum Parijsch, waar ondertussen ook diverse medische voorzieningen zijn gekomen.
Sinds we de openslaande balkondeuren hebben vervangen, genieten we nog meer (en sneller) van de ruimte op het balkon. Warme zomers beginnen al vroeg op ons balkon en duren lang omdat achter in de tuin nog lang van zon en warmte genoten kan worden.
Er bestaat een whats-app-groep voor de buurtveiligheid. Maar deze wordt ook benut, wanneer de zomerse buurt-BBQ wordt georganiseerd. Tevens een handig middel om (wanneer nodig) iets te lenen of te vragen.
's Winters is het huis warm en gezellig, mede door de houtkachel. Hierdoor en door de 12 zonnepanelen op het dak, is het huis ook zeer energie-zuinig. Sinds afgelopen voorjaar hebben we een waterontharder en dat scheelt veel kalkaanslag!
Met de verschillende buren, met kinderen in uiteenlopende leeftijden, bestaat een goed contact en is het prettig wonen.
Met de fiets ben je in 10 minuten in het oude centrum van Culemborg of geniet je van de vrije natuur in het prachtige rivierenlandschap.
- De bewoner

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
360 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
41 m² (7.5 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Culemborg
Sectie
N
Perceelnummer
1070
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wilhelmina Druckerweg 42 het beste omschrijven.Ruim huis met veel mogelijkheden, buurt met veel jonge gezinnen met kinderen en gezellige buurt.
3



Via de A2 ben je in een half uur in Utrecht of Den Bosch
3



Winkelcentrum Parijsch, diverse basisscholen en medische voorzieningen in de buurt.
3



Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.