Wilhelmina Druckerweg 42

Omschrijving

Wilhemina Druckerweg 42

SPEELS INGEDEELDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS

In de wijk ‘Hooge Prijs’ is deze ruime tussenwoning gelegen op een perceel van 143 m2. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 105 m2 en een inhoud van 360 m3.
Het bijzondere aan deze woning is dat de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden. Twee slaapkamers en de badkamer zijn op de begane grond gelegen en op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamers op de begane grond zijn ook ideaal te gebruiken als kantoor- of bedrijfsruimte. Doordat de woonkamer op de eerste verdieping is, blijven werk en privé dan gescheiden.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevinden de brede school, de sporthal, een medisch centrum en winkel centrum Parijsch zich op vijf wandelminuten. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de aansluitingen naar de A2. Het NS-station bevindt zich op tien minuten fietsen.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond
De hal met de meterkast en de trapopgang geeft toegang tot de badkamer, het toilet (2012), twee slaapkamers en een berging/wasruimte.
De slaapkamers beschikken over een laminaat vloer en vanuit beide kamers is de achtertuin te bereiken. De master bedroom is voorzien van op maat gemaakte kasten.
De betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel meubel en witgoedaansluitingen.
De berging bevindt zich aan de voorzijde en is zowel van binnen als van buiten bereikbaar.

Eerste verdieping
De L-vormige, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een eiken houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De open tuingerichte keuken is uitgerust met een neutrale keukenopstelling met een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De keukenopstelling werd in 2009 geplaatst en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en een apothekerskast. De keuken en de aangrenzende eethoek beschikken over een extra hoog plafond, wat een ruimtelijk effect geeft. Middels een schuifpui vanuit de keuken is een zonnig terras met trap naar de achtertuin toegankelijk.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een werkruimte, de stookruimte en een berging.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Eén van de kamers is open tot in de nok, wat een ruimtelijk gevoel geeft. In de andere slaapkamer is een vliering gerealiseerd waardoor de nodige bergruimte is ontstaan. Een werkruimte staat via een vide in open verbinding met de eethoek op de eerste verdieping.
De stookruimte is voorzien van de CV-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Een berging biedt de nodige opbergruimte.
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De bestrate achtertuin is op het zuid oosten gelegen. U kunt hier heerlijk van de zon genieten of beschut zitten op het terras op de eerste verdieping. Er is een houthok en een houten berging aanwezig die is voorzien van elektra en een werkbank. Via de berging is de tuin achterom toegankelijk.
Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Onder de carport is tevens ruimte voor het stallen van fietsen etc.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen
- De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig
- In de meterkast bevindt zich een waterontharder

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 1070 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties