Linnaeuslaan 5

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET BERGING

In een ruim opgezette wijk met veel groen, bevindt zich deze tussenwoning met berging op een perceel van 164 m2. De woning is gebouwd in ca. 1975, heeft een woonoppervlak van ca. 114 m2 en een inhoud van ca. 391 m3.

Culemborg is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen, de A2 en het NS-station wat op fietsafstand is gelegen. Diverse voorzieningen als basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Ook de rivier de Lek met haar uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes zijn op steenworp afstand gelegen.

De indeling is als volgt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met het toilet en de meterkast (vernieuwd in 2013). De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft veel lichtinval door de grote raampartij.
De open keuken in landelijke stijl bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een dubbele spoelbak, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kookeiland met een gaskookplaat, een oven en een barretje om gezellig aan te zitten.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, en de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een toilet, een douche en een wastafel.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De overloop is uitgerust met de witgoedaansluitingen, de opstelling van de CV-ketel (2013)
en de nodige bergruimte.
Een vierde slaapkamer heeft ruime afmetingen, is open tot in de nok en voorzien van twee dakramen waardoor een royale lichte kamer is ontstaan.
Boven deze slaapkamer bevindt zich een vliering, die middels de overloop toegankelijk is.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De zonnige achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en ingedeeld met een terras en een gazon.
Er is een stenen berging aanwezig voor de nodige bergruimte. Er is tevens een achterom, waar u met de auto voor de ‘deur’ kunt komen vanaf de Ereprijs.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk enkele en gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Het schilderwerk van de kozijnen heeft zowel binnen als buiten aandacht nodig.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 391 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie K Perceelnummer 2736 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties