Ereprijs 34

Omschrijving

TUSSENWONING MET CARPORT

Op een rustige locatie, in een straat met alleen bestemmingsverkeer, bevindt zich deze tussenwoning met carport en berging op een perceel van 162 m2. De woning is gebouwd in ca. 1975, heeft een woonoppervlak van ca. 110m2 en een inhoud van ca. 375m3. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Culemborg is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen, de A2 en het NS-station dat op fietsafstand is gelegen. Diverse voorzieningen als basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Ook de rivier de Lek met haar uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes zijn op steenworp afstand gelegen.

De indeling is als volgt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met het toilet, de meterkast en een trapkast met de nodige bergruimte. De royale woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, namelijk een combimagnetron, een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap en een vaatwasser. Middels een barretje staat de keuken in verbinding met de eethoek.
De begane grond is voorzien van een whitewash eikenhouten vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom heeft royale afmetingen en is aan de achterzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. De derde slaapkamer is uitgerust met een wastafel en bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is ingedeeld met een tweede toilet, een douche en een wastafel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De overloop is voorzien van de witgoedaansluitingen, de opstelling van de CV-ketel (2014) en de nodige bergruimte.
Een vierde slaapkamer heeft ruime afmetingen en is uitgerust met twee royale dakramen met dubbele beglazing die voor veel lichtinval zorgen. Deze verdieping is voorzien van een zeilvloer.

Tuin
De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en ingedeeld met een terras en een gazon.
Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra, met aansluitend een carport.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De eerste verdieping is uitgerust met enkele beglazing.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie K Perceelnummer 2731 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties