Boterbloem 11

Omschrijving

VRIENDELIJKE EENGEZINSWONING MET DIEPE ACHTERTUIN EN JONGE BADKAMER!

Zo goed als aan de buitenrand van Culemborg vind u deze vriendelijke eengezinswoning. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Voorkoop op slechts een paar honderd meter van het ruime buitengebied van Culemborg, met haar weilanden, dijken en uiterwaarden. In de directe woonomgeving treft u bovendien scholen en de kinderboerderij. Op fietsafstand zijn een winkelcentrum, het station en diverse sportfaciliteiten bereikbaar. De Boterbloem is een straat met alleen maar bestemmingsverkeer, waardoor de woonomgeving zich kenmerkt als bijzonder kindvriendelijk en lekker rustig.

De woning is gebouwd in 1988 op een perceel van 158 m2 en het huis heeft een inhoud van ongeveer 336 m3. De achtertuin is vijftien meter diep en ligt op het noordoosten. Door de heerlijke diepte van de tuin is er elk moment van de dag wel ergens een stukje zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging.

De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast en vanuit hier is de lichte, ruime woonkamer te bereiken. De Z-vormige woonkamer is lekker licht en de vloer is hier afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met de achterdeur naar de tuin. De keukenopstelling beschikt over een spoelbak, een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime, geheel betegelde badkamer werd in 2017 geplaatst en is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een dakkapel.
De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een oppervlakte van 13 m2, 8 m2 en 8 m2. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een dakkapel en de kamer aan de achterzijde is recent gedeeltelijk gerenoveerd. De vloerafwerking moet hier nog worden aangebracht, evenals op de overloop.

TWEEDE VERDIEPING :
Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap en hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en een vierde slaapkamer van 12 m2.

Uiteraard is de woning voorzien van zowel dak-, muur-, als vloerisolatie en beschikken alle vertrekken over dubbele beglazing.

Bent u nu juist op zoek naar een lichte, leuke eengezinswoning met een gezellige woonkamer, een diepe tuin en op een uitstekende locatie? Dan verwelkomen wij u graag bij de Boterbloem 11!

Aanvaarding: In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 336 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (15.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie K Perceelnummer 2248 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties