Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Eemweg 102 in Culemborg 4105 ZA

Eemweg 102

4105 ZA Culemborg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

LEKKER RUSTIG GELEGEN, HALFVRIJSTAANDE WONING VLAKBIJ DE UITERWAARDEN!

Op één van de rustigste plekjes van de wijk Dijkzicht vindt u deze twee onder één kap woning. Het huis ligt helemaal aan het einde van de straat, waar u geen doorgaand verkeer zult treffen. Alle woningen beschikken over parkeergelegenheid op eigen terrein, maar bovendien bevindt zich pal voor de deur nog voldoende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

LEKKER RUSTIG GELEGEN, HALFVRIJSTAANDE WONING VLAKBIJ DE UITERWAARDEN!

Op één van de rustigste plekjes van de wijk Dijkzicht vindt u deze twee onder één kap woning. Het huis ligt helemaal aan het einde van de straat, waar u geen doorgaand verkeer zult treffen. Alle woningen beschikken over parkeergelegenheid op eigen terrein, maar bovendien bevindt zich pal voor de deur nog voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en visite. Op honderd meter wandelen vindt u de dijk met de daarachter gelegen uiterwaarden en Lek. Deze uiterwaarden zijn een speelplaats voor allerlei flora en fauna en bieden de wandelpaden voldoende gelegenheid om daar van te genieten.
Een stukje verder op de dijk treft u fort “Werk aan het Spoel”, wat onderdeel is van de Hollandse Waterlinie. Dit fort is de afgelopen jaren helemaal opgeknapt en wordt nu gebruikt voor culturele doeleinden.
Het centrum van Culemborg bevindt zich op vijf fietsminuten en het station op tien minuten fietsen. In de wijk bevinden zich basisscholen en ook kinderdagverblijven zijn niet al te ver. De wijk is kindvriendelijk en groen van opzet.

De woning werd gebouwd in 1993 op een perceel van 215 m2 en het huis heeft een inhoud van ca. 458 m3. Door een slimme aanbouw aan de voorzijde van de woning is de voormalige garage nu binnendoor bereikbaar en biedt deze ruimte legio mogelijkheden. In deze ruimte bevinden zich nu een pantry en de aansluitingen voor witgoed apparatuur. De oppervlakte van deze ruimte bedraagt ongeveer 19 m2.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en ook aan de achterzijde bevindt zich een doodlopende straat. Op dit moment is er geen achterom, maar dit is wel toegestaan en eenvoudig gerealiseerd. De tuin is fraai aangelegd en onderhouden.

BEGANE GROND:
Via de vernieuwde entree bereikt u de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit deze hal is de woonkamer te bereiken. De voormalige garage is nu zelfstandig met een buitendeur, maar ook binnendoor bereikbaar. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de tuin.

De licht afgewerkte L-vormige woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin en de vloer van de woonkamer is afgewerkt met eiken houten vloer (lamelparket). Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk.
Aan de voorzijde treft u de open keuken met een lichte keukenopstelling. De keuken opstelling is uitgerust met een vaatwasser, een gas kookplaat, een koel- vries combinatie, een oven en een afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich twee (voorheen) drie slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en de plafonds zijn ook hier afgewerkt met pleisterwerk. Aan zowel de voor als achterzijde beschikt de woning over een grote dakkapel. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 24 m2 en ca. 11 m2.
De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een ligbad, een douche, een tweede toilet en een dubbele, vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2003).
De derde slaapkamer op deze verdieping is ruim van opzet en beschikt over twee dakramen.

Het hele huis is voorzien van dubbele beglazing en uiteraard zijn ook de wanden, vloeren en het dak geïsoleerd. De staat van onderhoud is keurig en het huis is heerlijk licht.

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden, gunstig gelegen en degelijk gebouwde half vrijstaande woning met een zonnige achtertuin, dan is de Eemweg 102 absoluut een bezichtiging waard!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 458 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2003, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente CULEMBORG Sectie N Perceelnummer 615 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Eemweg 102 het beste omschrijven.

Prettige indeling

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Op loopafstand van de uiterwaarden

1
Profiel plaatje

Nabij winkelcentrum en historische binnenstad

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Eemweg 102 in Culemborg 4105 ZA Eemweg 102 in Culemborg 4105 ZA Eemweg 102 in Culemborg 4105 ZA

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.