Hermelijnsingel 73

Omschrijving

RIANTE PANORAMA WONING MET TUIN OP HET ZUIDEN!

Aan de rand van de kindvriendelijke en jonge woonwijk Parijsch vindt u deze ROYALE EENGEZINSWONING. De woning heeft een inhoud van 529 m3 en vier ruime slaapkamers. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een grote schuur van ongeveer 12 m2. De staat van onderhoud is keurig en het huis is vrij gelegen aan de voorzijde. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de ligging is gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen. Zo vindt u op wandel-/ fietsafstand een winkelcentrum, een medisch centrum, basisscholen, kinderdagverblijven, sportvelden en een sporthal. Ook rijksweg A2 is bereikbaar binnen 5 autominuten. De wijk Parijsch kenmerkt zich door gevarieerde woningbouw, ruime woningen, kinderspeelplekken, groenvoorzieningen en een ligging vlak bij de uiterwaarden van de Lek. Deze woning werd in 2004 gebouwd op een perceel van 141 m2 en heeft een inhoud van 529 m3. De woonoppervlakte bedraagt 141 m2 en de kleinste kamer heeft een oppervlakte van bijna 14 m2! De goed doordachte indeling van dit huis levert een bijzondere en moderne woning op met veel wooncomfort.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en toilet. De keuken bevindt zich in het midden van de woning waardoor er één grote, open indeling ontstaat. De woonkamer en woonkeuken zijn op deze wijze ruimtelijk verbonden met elkaar. De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een inductie kookplaat, een oven, een combi magnetron, een koelkast en een afzuigkap. De keukenopstelling is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De trapopgang is door middel van een schuifdeur af te sluiten en onder de trap is een bijzondere kast ontworpen. De vloer van de begane grond is uitgevoerd in een zand/cementvloer en de wanden met spuitwerk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek en aan de achterzijde de woonkamer. Eveneens aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken met openslaande deuren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m2 en openslaande deuren tot het dakterras op het zuiden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen met een Frans balkon en heeft een oppervlakte van ongeveer 17 m2. De vloeren van de slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met pvc en de wanden met spuitwerk. Door de schuifdeuren kan er optimaal gebruik gemaakt worden van de ruimte in de slaapkamers.
De badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse, frisse kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele douche (!), een tweede toilet, een dubbele wastafel. De watervoorziening is hiervoor met extra warm water capaciteit uitgevoerd.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is beschikt over zeer ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning, ideaal voor opgroeiende kinderen. Daarnaast vindt u op deze verdieping de was-/ bergruimte. In deze ruimte bevinden zich voldoende aansluitingen voor de witgoed apparatuur en biedt ruimte voor het realiseren van een tweede badkamer. De vloeren van de kamers en de overloop op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaat en de wanden met pleisterwerk. Vanuit de grote kamer aan de voorzijde heeft u een schitterend, panoramisch uitzicht over het noordelijk deel van Parijsch en de spoorbrug.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder (stahoogte) voorzien van elektra/licht. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en werd gebouwd onder GIW-garantie. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.

Bent u op zoek naar een ruime woning met een unieke indeling op een prachtige locatie en een tuin op het zuiden? Komt u dan de Hermelijnsingel 73 van binnen bekijken!

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 141 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (5.3 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 2826 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties