Pelmolenweg 49

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN EN VIJF SLAAPKAMERS!

In de jaren ’90 werd Culemborg verrijkt met de wijk Molenzicht. De wijk is gelegen aan de westzijde van de stad en wordt gekenmerkt door een gevarieerd woningaanbod. De woningen zijn over het algemeen ruim van opzet, waardoor het een kinderrijke omgeving is geworden. In 1994 werden de woningen aan de Pelmolenweg gebouwd, waar wij nu nummer 49 te koop aanbieden.

Op een paar wandelminuten bevindt zich het centrumgebied van de wijk met winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderdagverblijven, een restaurant en sportfaciliteiten. Het NS-station vindt u op 10 fietsminuten.

De woning heeft een inhoud van ca. 421 m3 en de woonoppervlakte is 133 m2. De oppervlakte van het perceel bedraagt 154 m2 en de achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden. Achter in de keurig verzorgde tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en aan de voorzijde beschikt het huis over een parkeerplaats op eigen terrein.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal met de open verbinding naar de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer, waarvan de vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, heeft een oppervlakte van 34 m2 en via zowel een tuindeur als een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken van 10 m2. De strakke keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale, moderne kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een afzuigkap. Ook hier is de vloer afgewerkt met hout. Door de aanwezigheid van de trapkast is er ruim voldoende provisieruimte in de keuken.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is efficiënt ingericht met drie slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de slaapkamers zijn:
- kamer 1 (5.40x3.29/2.58 m)
- kamer 2 (4.09/3.53 x 3.09 m)
- kamer 3 (4.09 x 2.24 m).
De vloeren zijn afgewerkt met marmoleum en de wanden met schilderwerk. Uiteraard beschikken de slaapkamers over houten kozijnen met dubbele beglazing.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel, een douchecabine, een ligbad en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2010). Aan de achterzijde werd in 2004 uitgebouwd, waardoor er zich op deze verdieping twee riante slaapkamers bevinden (13 m2 en 11 m2). De vloeren van deze kamers zijn afgewerkt met laminaat.

De woningscheidende wanden van deze woning bestaan uit ankerloze spouwmuren en de woning is volledig geïsoleerd.

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met vijf heerlijke slaapkamers? En wilt u wonen op een handige plek dicht bij alle voorzieningen en ook nog eens kunnen genieten van een zonnige achtertuin? Dan verwelkomen wij u graag bij de Pelmolenweg 49!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Gedeeltelijk plat dak en gedeeltelijk lessenaarsdak. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 914 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties