Omschrijving
RUIME EENGEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN EN VIJF SLAAPKAMERS!In de jaren ’90 werd Culemborg verrijkt met de wijk Molenzicht. De wijk is gelegen aan de westzijde van de stad en wordt gekenmerkt door een gevarieerd woningaanbod. De woningen zijn over het algemeen ruim van opzet, waardoor het een kinderrijke omgeving is geworden. In 1994 werden de woningen aan de Pelmolenweg...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
RUIME EENGEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN EN VIJF SLAAPKAMERS!In de jaren ’90 werd Culemborg verrijkt met de wijk Molenzicht. De wijk is gelegen aan de westzijde van de stad en wordt gekenmerkt door een gevarieerd woningaanbod. De woningen zijn over het algemeen ruim van opzet, waardoor het een kinderrijke omgeving is geworden. In 1994 werden de woningen aan de Pelmolenweg gebouwd, waar wij nu nummer 49 te koop aanbieden.
Op een paar wandelminuten bevindt zich het centrumgebied van de wijk met winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderdagverblijven, een restaurant en sportfaciliteiten. Het NS-station vindt u op 10 fietsminuten.
De woning heeft een inhoud van ca. 421 m3 en de woonoppervlakte is 133 m2. De oppervlakte van het perceel bedraagt 154 m2 en de achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden. Achter in de keurig verzorgde tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en aan de voorzijde beschikt het huis over een parkeerplaats op eigen terrein.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal met de open verbinding naar de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer, waarvan de vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, heeft een oppervlakte van 34 m2 en via zowel een tuindeur als een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken van 10 m2. De strakke keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale, moderne kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een afzuigkap. Ook hier is de vloer afgewerkt met hout. Door de aanwezigheid van de trapkast is er ruim voldoende provisieruimte in de keuken.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is efficiënt ingericht met drie slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de slaapkamers zijn:
- kamer 1 (5.40x3.29/2.58 m)
- kamer 2 (4.09/3.53 x 3.09 m)
- kamer 3 (4.09 x 2.24 m).
De vloeren zijn afgewerkt met marmoleum en de wanden met schilderwerk. Uiteraard beschikken de slaapkamers over houten kozijnen met dubbele beglazing.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel, een douchecabine, een ligbad en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2010). Aan de achterzijde werd in 2004 uitgebouwd, waardoor er zich op deze verdieping twee riante slaapkamers bevinden (13 m2 en 11 m2). De vloeren van deze kamers zijn afgewerkt met laminaat.
De woningscheidende wanden van deze woning bestaan uit ankerloze spouwmuren en de woning is volledig geïsoleerd.
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met vijf heerlijke slaapkamers? En wilt u wonen op een handige plek dicht bij alle voorzieningen en ook nog eens kunnen genieten van een zonnige achtertuin? Dan verwelkomen wij u graag bij de Pelmolenweg 49!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
421 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
29-08-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (11.5 m bij 5.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Toelichting
Gedeeltelijk plat dak en gedeeltelijk lessenaarsdak.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
Culemborg
Sectie
N
Perceelnummer
914
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.