Omschrijving
HEERLIJK LICHTE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN VEEL MOGELIJKHEDEN!Op een centrale locatie in Culemborg bevindt zich de wijk Landzicht; een wijk die gekenmerkt wordt door een moderne opzet met ruimte voor groen- en speelvoorzieningen. De meeste mensen wonen hier lang of verhuizen binnen de wijk, waaruit blijkt dat de woonomgeving als zeer positief wordt ervaren.
De...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 8Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Kleynhoffstraat 28 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De aanbouw en veranda zijn 1 grote kamer in de zomer! Als ouders zitten wij dan graag op de vaste bank met een boek en glas wijn. Ondertussen zit onze oudste dochter binnen te knutselen aan tafel en de jongste dochter springt wild in de trampoline. Onze zoon "haalt boodschapjes" op zijn loopauto terwijl hij door de tuin scheurt. Een en al genieten!
- ElmarvanLoon

1

Lichtinval
1

Ruim
1

Omschrijving
HEERLIJK LICHTE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN VEEL MOGELIJKHEDEN!Op een centrale locatie in Culemborg bevindt zich de wijk Landzicht; een wijk die gekenmerkt wordt door een moderne opzet met ruimte voor groen- en speelvoorzieningen. De meeste mensen wonen hier lang of verhuizen binnen de wijk, waaruit blijkt dat de woonomgeving als zeer positief wordt ervaren.
De Kleynhoffstraat is een rustige, veilige, kindvriendelijke woonstraat met veel groen. Het is er aangenaam leven en wonen. De straat ligt op een strategische locatie ten opzichte van zowel het station als scholen. En ook de ontsluitingsweg van Culemborg en winkelcentrum Parijsch liggen op korte afstand.
Deze ruime HOEKWONING is aan de achterzijde vergroot met een uitbouw en ook is een carport voor de verlengde garage toegevoegd. De achtertuin is royaal, biedt voldoende privacy en ligt op het zuidoosten. Uiteraard is er een achterom. De woning werd gebouwd in 1987 op een perceel 244 m2 grond. De inhoud bedraagt ongeveer 469 m3 en de staat van onderhoud is verzorgd. Het huis is goed geïsoleerd en door toepassing van ankerloze woningscheidende spouwmuren is er gestreefd naar 100% geluidsisolatie.
Het huis is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
De entree met de hal en een keurig toilet geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, een vaste kast en een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw werd in 2010 gerealiseerd en uiteraard voorzien van dubbele beglazing. Openslaande deuren geven hier toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, open keuken met een lichte opstelling. De keukenopstelling werd geplaatst in 2010 en beschikt over een groot fornuis met een gas kookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen.
De voormalige garage is nu opnieuw ingedeeld en hier vindt u een bijkeuken en twee werkkamers. De muren en het plafond zijn geïsoleerd en de totale oppervlakte van deze drie ruimten bedraagt 21 m2. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft ook weer toegang tot de achtertuin. Bovendien bevindt zich in de bijkeuken de aansluiting voor de witgoed apparatuur.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.
De drie slaapkamers (8 m2, 13 m2 en 7 m2) beschikken over een laminaatvloer, dubbele beglazing en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. De ruimte aan de voorzijde is in gebruik als slaapkamer en in 2011 vergroot met een dakkapel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim door de aanwezigheid van een riante dakkapel en is voorzien van een (open) bergvliering. Beide dakkapellen beschikken over dubbele beglazing. Tevens treft u op deze verdieping de opstelling van de c.v.combi-ketel (2008) en bergruimte.
Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en bevindt zich een carport. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een achterom en een houten berging.
Bent u op zoek naar een keurig onderhouden en gunstig gelegen hoekwoning met een bijkeuken, werk- / hobbykamers beneden en een zonnige achtertuin? En zoekt u ook een woning op een handige plek dichtbij allerlei voorzieningen en ook nog eens aan een brede straat in een kindvriendelijke omgeving? Dan wordt Kleynhoffstraat 28 misschien wel uw nieuwe adres!
Aanvaarding: In overleg.
Huidige eigenaar aan het woord
De aanbouw en veranda zijn 1 grote kamer in de zomer! Als ouders zitten wij dan graag op de vaste bank met een boek en glas wijn. Ondertussen zit onze oudste dochter binnen te knutselen aan tafel en de jongste dochter springt wild in de trampoline. Onze zoon "haalt boodschapjes" op zijn loopauto terwijl hij door de tuin scheurt. Een en al genieten!
- ElmarvanLoon

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
469 m³
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-05-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2008, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
92 m² (11.5 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Culemborg
Sectie
C
Perceelnummer
2550
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kleynhoffstraat 28 het beste omschrijven.Kantoorruimte
1

Lichtinval
1

Ruim
1

Veel opbergruimte
1

Fijne lichtinval
1

Dichtbij OV
1

Voldoende parkeergelegenheid
1

Kindvriendelijke buurt
1

Groene omgeving
1

Gezellige buren
1

Zonnige tuin
1

Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.