Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kleynhoffstraat 28 in Culemborg 4105 DD

Kleynhoffstraat 28

4105 DD Culemborg
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

HEERLIJK LICHTE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN VEEL MOGELIJKHEDEN!

Op een centrale locatie in Culemborg bevindt zich de wijk Landzicht; een wijk die gekenmerkt wordt door een moderne opzet met ruimte voor groen- en speelvoorzieningen. De meeste mensen wonen hier lang of verhuizen binnen de wijk, waaruit blijkt dat de woonomgeving als zeer positief wordt ervaren.

De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 8
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Kleynhoffstraat 28 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De aanbouw en veranda zijn 1 grote kamer in de zomer! Als ouders zitten wij dan graag op de vaste bank met een boek en glas wijn. Ondertussen zit onze oudste dochter binnen te knutselen aan tafel en de jongste dochter springt wild in de trampoline. Onze zoon "haalt boodschapjes" op zijn loopauto terwijl hij door de tuin scheurt. Een en al genieten!

- ElmarvanLoon

Profielplaatje van ElmarvanLoon

Kantoorruimte

1
Profiel plaatje

Lichtinval

1
Profiel plaatje

Ruim

1
Profiel plaatje

Omschrijving

HEERLIJK LICHTE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN VEEL MOGELIJKHEDEN!

Op een centrale locatie in Culemborg bevindt zich de wijk Landzicht; een wijk die gekenmerkt wordt door een moderne opzet met ruimte voor groen- en speelvoorzieningen. De meeste mensen wonen hier lang of verhuizen binnen de wijk, waaruit blijkt dat de woonomgeving als zeer positief wordt ervaren.

De Kleynhoffstraat is een rustige, veilige, kindvriendelijke woonstraat met veel groen. Het is er aangenaam leven en wonen. De straat ligt op een strategische locatie ten opzichte van zowel het station als scholen. En ook de ontsluitingsweg van Culemborg en winkelcentrum Parijsch liggen op korte afstand.

Deze ruime HOEKWONING is aan de achterzijde vergroot met een uitbouw en ook is een carport voor de verlengde garage toegevoegd. De achtertuin is royaal, biedt voldoende privacy en ligt op het zuidoosten. Uiteraard is er een achterom. De woning werd gebouwd in 1987 op een perceel 244 m2 grond. De inhoud bedraagt ongeveer 469 m3 en de staat van onderhoud is verzorgd. Het huis is goed geïsoleerd en door toepassing van ankerloze woningscheidende spouwmuren is er gestreefd naar 100% geluidsisolatie.

Het huis is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
De entree met de hal en een keurig toilet geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, een vaste kast en een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw werd in 2010 gerealiseerd en uiteraard voorzien van dubbele beglazing. Openslaande deuren geven hier toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, open keuken met een lichte opstelling. De keukenopstelling werd geplaatst in 2010 en beschikt over een groot fornuis met een gas kookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen.

De voormalige garage is nu opnieuw ingedeeld en hier vindt u een bijkeuken en twee werkkamers. De muren en het plafond zijn geïsoleerd en de totale oppervlakte van deze drie ruimten bedraagt 21 m2. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft ook weer toegang tot de achtertuin. Bovendien bevindt zich in de bijkeuken de aansluiting voor de witgoed apparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.
De drie slaapkamers (8 m2, 13 m2 en 7 m2) beschikken over een laminaatvloer, dubbele beglazing en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. De ruimte aan de voorzijde is in gebruik als slaapkamer en in 2011 vergroot met een dakkapel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim door de aanwezigheid van een riante dakkapel en is voorzien van een (open) bergvliering. Beide dakkapellen beschikken over dubbele beglazing. Tevens treft u op deze verdieping de opstelling van de c.v.combi-ketel (2008) en bergruimte.

Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en bevindt zich een carport. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een achterom en een houten berging.

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden en gunstig gelegen hoekwoning met een bijkeuken, werk- / hobbykamers beneden en een zonnige achtertuin? En zoekt u ook een woning op een handige plek dichtbij allerlei voorzieningen en ook nog eens aan een brede straat in een kindvriendelijke omgeving? Dan wordt Kleynhoffstraat 28 misschien wel uw nieuwe adres!

Aanvaarding: In overleg.

Huidige eigenaar aan het woord

De aanbouw en veranda zijn 1 grote kamer in de zomer! Als ouders zitten wij dan graag op de vaste bank met een boek en glas wijn. Ondertussen zit onze oudste dochter binnen te knutselen aan tafel en de jongste dochter springt wild in de trampoline. Onze zoon "haalt boodschapjes" op zijn loopauto terwijl hij door de tuin scheurt. Een en al genieten!

- ElmarvanLoon

Profielplaatje van ElmarvanLoon
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 244 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 469 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (11.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie C Perceelnummer 2550 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kleynhoffstraat 28 het beste omschrijven.

Kantoorruimte

1
Profiel plaatje

Lichtinval

1
Profiel plaatje

Ruim

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Kleynhoffstraat 28 in Culemborg 4105 DD Kleynhoffstraat 28 in Culemborg 4105 DD Kleynhoffstraat 28 in Culemborg 4105 DD Kleynhoffstraat 28 in Culemborg 4105 DD

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.