Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hermelijnsingel 45 in Culemborg 4105 VK

Hermelijnsingel 45

4105 VK Culemborg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING MET MOGELIJKHEID VOOR 6 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDEN

Op een rustige locatie in de populaire en jonge woonwijk Parijsch is deze ROYALE EENGEZINSWONING gelegen op een perceel van 129 m2. De woning is gebouwd in 2003, heeft een woonoppervlak van maar liefst 157 m2 en een inhoud van 565 m3.

Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen en er is ruime...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING MET MOGELIJKHEID VOOR 6 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDEN

Op een rustige locatie in de populaire en jonge woonwijk Parijsch is deze ROYALE EENGEZINSWONING gelegen op een perceel van 129 m2. De woning is gebouwd in 2003, heeft een woonoppervlak van maar liefst 157 m2 en een inhoud van 565 m3.

Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen en er is ruime parkeergelegenheid in de straat aanwezig. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Op wandel-/ fietsafstand zijn een winkelcentrum, een medisch centrum, basisscholen, kinderdagverblijven, sportvelden en een sporthal gelegen. De wijk Parijsch kenmerkt zich door gevarieerde woningbouw, ruime woningen, kinderspeelplekken, groenvoorzieningen en een ligging vlak bij de uiterwaarden van de Lek.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, een garderobekast en dubbele deuren naar de leefruimte. De begane grond staat middels een vide in verbinding met de eerste verdieping, waardoor het ruimtelijke gevoel versterkt wordt.
De royale woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De straatgerichte open keuken beschikt over een vaatwasser, een keramische kookplaat, een combimagnetron, een dubbele spoelbak, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Tussen de open keuken en de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met het toilet en een deur naar de tuin.
De vloer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De royale overloop is momenteel ingericht met een zithoek en biedt door het ruime oppervlak diverse mogelijkheden, onder meer voor gebruik als bijvoorbeeld speelruimte, TV-hoek of kantoorruimte. Middels de vide is er een open verbinding met de woonruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, die is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche en toilet en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In de kleinste kamer aan de achterzijde bevinden zich de witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor aanpassing naar een tweede badkamer.
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Derde verdieping:
Momenteel is de derde verdieping ingedeeld als één grote ruimte, maar biedt door het royale woonoppervlak mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Er zijn 2 dakramen aanwezig die voor de nodige lichtinval zorgen.

Tuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen en is ingericht met bestrating en borders.
Een houten berging is voorzien van elektra en een aangrenzende overkapping, om heerlijk beschut buiten te kunnen zitten. De tuin is middels een achterom door de berging te bereiken.

Bijzonderheden
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en is gasloos.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het schilderwerk is in 2018 nog uitgevoerd.
- De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
- Vanaf de verdiepingen heeft u aan de voorzijde een schitterend, panoramisch uitzicht over het noordelijk deel van Parijsch en de spoorbrug.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.2 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 2633 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Hermelijnsingel 45 in Culemborg 4105 VK Hermelijnsingel 45 in Culemborg 4105 VK Hermelijnsingel 45 in Culemborg 4105 VK Hermelijnsingel 45 in Culemborg 4105 VK Hermelijnsingel 45 in Culemborg 4105 VK

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.