Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Zandstraat 26 in Culemborg 4101 EH

Zandstraat 26

4101 EH Culemborg
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

PRACHTIG HUIS TE KOOP MET RUIME TUIN EN DAKTERRAS VAN 76 M2!

Aan de rand van het historische centrum van Culemborg bevindt zich dit riante, half vrijstaande pand. Door haar omvang, indeling en uitstraling zijn er legio mogelijkheden. Het pand kan dienen als fraaie uitvalsbasis voor een bedrijf aan huis, maar ook volledig als woonhuis om te genieten van het licht dat overal in het huis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 256 m² Aantal kamers 8
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Zandstraat 26 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In dit huis, dat inmiddels al meer dan honderd jaar oud is, hebben we met ontzettend veel plezier een groot aantal van onze kinderboeken mogen schrijven.
Dat doen we nog steeds. Maar met het oog op de toekomst - we worden tenslotte ook steeds een beetje ouder - is het voor ons prettiger om zo langzamerhand een wat kleiner huis te gaan zoeken. Hoewel we dit huis qua ruimte, de sfeer en de ligging zeker zullen missen!

- Marianne Busser

Profielplaatje van Marianne Busser

Alles is ruim in huis inclusief de enorme bergzolder.

1
Profiel plaatje

Lekker dichtbij het marktplein vol terrasjes en winkels en Albert Heijn om de hoek :-)

1
Profiel plaatje

Groot en zonnig dakterras (ruim 75 m2) met royale eettafel en ligbedden

1
Profiel plaatje

Omschrijving

PRACHTIG HUIS TE KOOP MET RUIME TUIN EN DAKTERRAS VAN 76 M2!

Aan de rand van het historische centrum van Culemborg bevindt zich dit riante, half vrijstaande pand. Door haar omvang, indeling en uitstraling zijn er legio mogelijkheden. Het pand kan dienen als fraaie uitvalsbasis voor een bedrijf aan huis, maar ook volledig als woonhuis om te genieten van het licht dat overal in het huis rijkelijk aanwezig is.

De woning ligt aan een directe toegangsweg en aanlooproute naar het historische centrum van Culemborg. De Zandstraat was voorheen een belangrijke verkeersader voor iedereen die met paard en wagen van noord naar zuid en vice versa reisde. Aan de Zandstraat bevond zich een veelvoud aan winkels, twee smederijen en één van de eerste autogarages van Culemborg. Ook bevonden zich in de straat cafés, stadsboerderijen en het vakbondsgebouw (bekend als “De Werkman”). In de directe nabijheid van de Zandstraat waren twee lagere scholen gelegen en de hoofdonderwijzers van die scholen woonden op stand in de Zandstraat. Van de katholieke lagere school aan de Sint Janskerkstraat woonde de hoofdonderwijzer in dit statige pand.

Door haar karaktervolle uitstraling heeft de gemeente besloten de woning aan te wijzen als monument en bovendien ligt de woning in het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Het huis is zowel vanaf de Zandstraat als van de Sint Janskerkstraat toegankelijk en werd oorspronkelijk gebouwd in 1912. De oppervlakte van het perceel is ca. 240 m2 en de inhoud van het gehele pand bedraagt ca. 989 m3. De totale woonoppervlakte is 256 m2 en de staat van onderhoud is keurig. Op de begane grond bevinden zich aan de voorzijde (aan de Zandstraat) drie vertrekken, een separaat toilet en een ruimte met pantry , welke uitstekend zakelijk aangewend kunnen worden.

Het pand is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Aan de voorzijde schuilt achter de statige voordeur een vestibule naar de centrale hal met de originele plavuizen. Het hoge plafond geeft de hal aanzien en vanuit de hal zijn drie vertrekken en een toilet te bereiken. De kamers aan de voorzijde hebben een hoogte van ca. 3 meter en de plafonds zijn hier strak gestuukt en voorzien van ornamenten. De kamers beschikken over dubbele beglazing en elektrische zonwering aan de buitenzijde. Vanuit één van de kamers bereikt u een aparte werkkamer met een pantry. Tevens ligt aan de centrale gang een derde werkkamer, welke in directe verbinding staat met de woonkeuken, maar die ook perfect af gescheiden kan worden van het woongedeelte.
De woonkeuken beschikt over een lichte, complete keukenopstelling uit 2005. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een Boretti oven met 6-pits gaskookplaat, koelkast, een magnetron, en een afzuigschouw. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad. In de keuken treft u ook nog een originele vaste kast. De vloer van de keuken is afgewerkt met travertin met vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen.
Aan de achterzijde van het pand vindt u de riante woonkamer van ca. 53 m2, waarvan de vloer ook is voorzien van travertin met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk en een schuifpui verschaft toegang tot de verzorgde en verrassend ruime achtertuin. In de achterhal bevinden zich een meterkast, een garderobe kast en een tweede toilet.

Eerste verdieping:
Vanuit de keuken is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een separaat toilet, de luxe badkamer en een ruim dakterras.
De vloeren van de slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De kamers zijn ruim van opzet en lekker licht. In de kamers bevinden zich vaste kasten.
De luxe badkamer werd gerealiseerd in 2005 en is voorzien van een duo-ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een design radiator. Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte (eveneens 2005) met fonteintje.
Aan de achterzijde bevindt zich het ruime dakterras van ongeveer 76 m2 met meer dan voldoende bergruimte. Hier kunt u de zwoele zomeravonden doorbrengen rond de buiten open haard en tot het laatste zonnestraaltje in privacy genieten. Dit deel van de woning werd in 1987 gerealiseerd.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken met een losse trap en deze verdieping is in gebruik als bergruimte. De opstelling van de cv-ketel (2004) bevindt zich hier en de ruimte is voorzien van twee kantelramen. Op deze verdieping heeft u zicht op de fraaie kapconstructie met de kraaldelen.

Het bestemmingsplan laat een bedrijfsmatig gebruik op de begane grond toe, maar ook een gebruik als geheel woonhuis is mogelijk.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning in de binnenstad van Culemborg met legio mogelijkheden en in prima staat, dan laten wij u graag de Zandstraat 26 zien!

Huidige eigenaar aan het woord

In dit huis, dat inmiddels al meer dan honderd jaar oud is, hebben we met ontzettend veel plezier een groot aantal van onze kinderboeken mogen schrijven.
Dat doen we nog steeds. Maar met het oog op de toekomst - we worden tenslotte ook steeds een beetje ouder - is het voor ons prettiger om zo langzamerhand een wat kleiner huis te gaan zoeken. Hoewel we dit huis qua ruimte, de sfeer en de ligging zeker zullen missen!

- Marianne Busser

Profielplaatje van Marianne Busser
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 240 m² Gebouwgebonden buitenruimte 76 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 989 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie I Perceelnummer 3397 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie I Perceelnummer 4733 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zandstraat 26 het beste omschrijven.

Alles is ruim in huis inclusief de enorme bergzolder.

1
Profiel plaatje

Lekker dichtbij het marktplein vol terrasjes en winkels en Albert Heijn om de hoek :-)

1
Profiel plaatje

Groot en zonnig dakterras (ruim 75 m2) met royale eettafel en ligbedden

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Zandstraat 26 in Culemborg 4101 EH Zandstraat 26 in Culemborg 4101 EH Zandstraat 26 in Culemborg 4101 EH Zandstraat 26 in Culemborg 4101 EH

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.