Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dahliastraat 6 in Culemborg 4101 HD

Dahliastraat 6

4101 HD Culemborg
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN ’30 2-ONDER-1-KAP WONING

In de populaire Bloemenbuurt bevindt zich deze sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 140 m2. De woning is gebouwd in ca. 1930, heeft een woonoppervlak van ca. 80 m2 en een inhoud van ca. 335 m3.

Het historische centrum bevindt zich op loopafstand. Culemborg ligt centraal en is goed bereikbaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Dahliastraat 6 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij voelden ons gelijk thuis in dit huis en in deze buurt. Het huis is sfeervol en was voor ons de ideale woning om in te starten. De tuin heeft verschillende plekjes om te zitten en er is altijd wel ergens zon en ergens schaduw te vinden. Dat maakte onze tuin erg geliefd voor een barbecue met vrienden of familie. Wij gaan verhuizen naar een plekje dichter bij ons werk maar het huis én de tuin hadden we het liefst gehouden. Wij weten zeker dat de toekomstige bewoners zich er net zo snel thuis gaan voelen als wij.

- Marley Lobregt

Profielplaatje van Marley Lobregt

Recent zijn de spouwmuur en het dak volledig geïsoleerd

1
Profiel plaatje

Een grote bergzolder die prima gebruikt kan worden als studeerkamer

1
Profiel plaatje

Een nieuwe badkamer (2018) op de eerste verdieping met een grote douchecabine en seperaat toilet.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN ’30 2-ONDER-1-KAP WONING

In de populaire Bloemenbuurt bevindt zich deze sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 140 m2. De woning is gebouwd in ca. 1930, heeft een woonoppervlak van ca. 80 m2 en een inhoud van ca. 335 m3.

Het historische centrum bevindt zich op loopafstand. Culemborg ligt centraal en is goed bereikbaar middels N-wegen, de A2 en het NS-station wat op fietsafstand is gelegen. Diverse voorzieningen als basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich tevens in de directe omgeving van de woning. Ook de rivier de Lek met haar uiterwaarden, stadspark De Plantage en wandelgebied Het Rondeel bevinden zich op een steenworp afstand.

De indeling is als volgt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de gang met de trapopgang en de meterkast. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek. In de ruimte onder de trap bevindt zich momenteel een werkhoekje.
In de aanbouw aan de achterzijde is de half open keuken gelegen, die is voorzien van een opstelling met een houten blad, een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een wastafel, alsmede het toilet.
De wanden zijn afgewerkt met granol en de plafonds met gipsplaten. De vloer is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en drie slaapkamers, waarvan 1 met een dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimste slaapkamer, die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. De vloer van deze kamer is uitgerust met tapijt, de andere twee slaapkamers en de overloop met laminaat.
De badkamer heeft een douche, een wastafelmeubel en vloerverwarming.
De eerste verdieping is overwegend voorzien van gestucte wanden en met gipsplaten afgewerkte plafonds.

Tweede verdieping
Met een vaste trap is een zolderruimte toegankelijk, waar zich de opstelling van de CV-ketel en de nodige bergruimte bevindt.

Tuin
De achtertuin is op het noord-oosten gelegen en onderhoudsvriendelijk ingericht met straatwerk. Door de vrije ligging aan de achterzijde is er vrijwel de gehele dag zon in de tuin.
Een houten berging is voorzien van elektra. Langs de woning is een achterom, door een overkapping met extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Er is dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig.
- De woning is overwegend voorzien van dubbele beglazing en slechts plaatselijk van enkel glas. Er zijn gedeeltelijk kunststof kozijnen aanwezig.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij voelden ons gelijk thuis in dit huis en in deze buurt. Het huis is sfeervol en was voor ons de ideale woning om in te starten. De tuin heeft verschillende plekjes om te zitten en er is altijd wel ergens zon en ergens schaduw te vinden. Dat maakte onze tuin erg geliefd voor een barbecue met vrienden of familie. Wij gaan verhuizen naar een plekje dichter bij ons werk maar het huis én de tuin hadden we het liefst gehouden. Wij weten zeker dat de toekomstige bewoners zich er net zo snel thuis gaan voelen als wij.

- Marley Lobregt

Profielplaatje van Marley Lobregt
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 140 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-10-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie B Perceelnummer 1711 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dahliastraat 6 het beste omschrijven.

Recent zijn de spouwmuur en het dak volledig geïsoleerd

1
Profiel plaatje

Een grote bergzolder die prima gebruikt kan worden als studeerkamer

1
Profiel plaatje

Een nieuwe badkamer (2018) op de eerste verdieping met een grote douchecabine en seperaat toilet.

1
Profiel plaatje

Heerlijke tuin met zeer veel privacy

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Dahliastraat 6 in Culemborg 4101 HD Dahliastraat 6 in Culemborg 4101 HD Dahliastraat 6 in Culemborg 4101 HD Dahliastraat 6 in Culemborg 4101 HD

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.