Thijsselaan 55

Omschrijving

TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN AAN GROENSTROOK

In de ruim opgezette wijk ‘Voorkoop’ bevindt zich deze tussenwoning met berging op een perceel van 163 m2. De woning is gebouwd in ca. 1973, heeft een woonoppervlak van ca. 116 m2 en een inhoud van ca. 396 m3. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groenstrook en aan de achterzijde is parkeergelegenheid aanwezig.

Culemborg is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen, de A2 en het NS-station wat op fietsafstand is gelegen. Diverse voorzieningen als basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Ook de rivier de Lek met haar uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes zijn op steenworp afstand gelegen.

De indeling is als volgt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang.
De straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten parketvloer. De open keuken is uitgerust met een hoekopstelling met een Beko-fornuis met een 6-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en een separate koel-/vriescombinatie. Een achterdeur geeft toegang tot de tuin. Middels een toog staat de keuken in verbinding met de tuingerichte eethoek.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Er is een zonnescherm aanwezig aan de achtergevel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met een vaste kast en een ingebouwde kastenwand.
De badkamer is ingedeeld met een douche, een wastafel en een toilet.
Deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is overwegend afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping
De overloop is voorzien van de opstelling van de CV-ketel (Vaillant) en de witgoedaansluitingen.
Een vierde slaapkamer heeft ruime afmetingen en is uitgerust met twee royale dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Er is een brede dakkapel (2016) aanwezig en achter knieschotten bevindt zich de nodige bergruimte.
Deze verdieping is keurig afgewerkt en recentelijk voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tuin
De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en borders. Er is een achterom aanwezig die leidt naar de parkeergelegenheid die achter de woning is gelegen. Een stenen berging met elektra biedt de nodige bergruimte.

Bijzonderheden
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van houten kozijnen met overwegend dubbele beglazing (slechts plaatselijk is enkel glas aanwezig).
- Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2016).
- De 5 meter brede dakkapel is in 2016 geplaatst, waardoor het woonoppervlak is toegenomen.
- De kunststof kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2014 geplaatst.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 163 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie K Perceelnummer 2718 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties