Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Ereprijs 32 in Culemborg 4102 XB

Ereprijs 32

4102 XB Culemborg
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN

Op een rustige locatie, in een straat met alleen bestemmingsverkeer, bevindt zich deze uitgebouwde hoekwoning met berging op een perceel van 196 m2. De woning is gebouwd in ca. 1973, heeft een woonoppervlak van ca. 124 m2 en een inhoud van ca. 423 m3.

Culemborg is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen, de A2 en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN

Op een rustige locatie, in een straat met alleen bestemmingsverkeer, bevindt zich deze uitgebouwde hoekwoning met berging op een perceel van 196 m2. De woning is gebouwd in ca. 1973, heeft een woonoppervlak van ca. 124 m2 en een inhoud van ca. 423 m3.

Culemborg is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen, de A2 en het NS-station wat op fietsafstand is gelegen. Diverse voorzieningen als basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Ook de rivier de Lek met haar uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes zijn op steenworp afstand gelegen.

De indeling is als volgt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en een trapkast met de nodige bergruimte. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een zee aan leefruimte is ontstaan. Er is een zonnescherm aanwezig en een kunststof schuifpui geeft toegang de tuin.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een combimagnetron, een gaskookplaat, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser. Middels een barretje met kastruimte staat de keuken in verbinding met de eethoek.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en het plafond is rond gestukt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee slaapkamers en is momenteel half open middels een toog. De deur van de voormalige derde slaapkamer naar de overloop is nog aanwezig, waardoor de derde slaapkamer op deze verdieping op eenvoudige wijze terug te brengen is.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.
Op deze verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken en horren.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping
De overloop is voorzien van de witgoedaansluitingen, de opstelling van de CV-ketel (huurketel) en de nodige bergruimte.
Een derde slaapkamer heeft ruime afmetingen en is uitgerust met twee royale dakramen die voor veel lichtinval zorgen. De kamer is open tot in de nok waardoor het ruimtelijke gevoel versterkt wordt. Achter schotten bevindt zich de nodige bergruimte. De vloer is voorzien van tapijt.

Tuin
De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en onderhoudsvriendelijk. Langs de woning kunt op eigen terrein achterom lopen.
Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- De CV-ketel (ATAG, 2013) betreft een huurketel. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen ca.
€ 34,-. De ketel blijft achter in de woning en koper heeft de keuze het huurcontract (looptijd tot januari 2025) over te nemen of het contract op eigen kosten af te kopen (afkoop ca. € 1100,=).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 423 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-07-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2013, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie K Perceelnummer 2742 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Ereprijs 32 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Ereprijs 32 in Culemborg 4102 XB Ereprijs 32 in Culemborg 4102 XB Ereprijs 32 in Culemborg 4102 XB Ereprijs 32 in Culemborg 4102 XB

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.