Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Aalscholverstraat 3 in Culemborg 4105 WB

Aalscholverstraat 3

4105 WB Culemborg
Vraagprijs € 410.000,- k.k.

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAP WONING OP HEERLIJK PLEKJE NET ACHTER DE DIJK!

Aan de rand van de jonge woonwijk “Parijsch” ligt deze keurig onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING. De halfvrijstaande woning bevindt zich aan een kort, doodlopend straatje net achter de dijk en de uiterwaarden met haar flora en fauna om lekker in te wandelen zijn dan ook binnen handbereik. Ook het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAP WONING OP HEERLIJK PLEKJE NET ACHTER DE DIJK!

Aan de rand van de jonge woonwijk “Parijsch” ligt deze keurig onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING. De halfvrijstaande woning bevindt zich aan een kort, doodlopend straatje net achter de dijk en de uiterwaarden met haar flora en fauna om lekker in te wandelen zijn dan ook binnen handbereik. Ook het centrum van Culemborg, winkelcentrum Parijsch en diverse scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De rijksweg A2 is vanuit deze wijk eenvoudig te bereiken.

De woning heeft een inhoud van ongeveer 525 m3 en werd gebouwd in 2001 op een perceel van 220 m2. De woonoppervlakte bedraagt 131 m2 en het huis beschikt over een inpandige garage van ongeveer 18 m2. Op het dak van de garage zorgen twaalf zonnepanelen voor een serieuze energiebesparing.

Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede (blijvende) groenstrook, waardoor de privacy in de tuin wordt gegarandeerd. De tuin is keurig onderhouden en ingericht met een zonneterras en een veranda van ongeveer 8 m2.
Aan de voorzijde bevindt zich parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. De woning werd degelijk gebouwd onder GIW garantie (met bijvoorbeeld ankerloze woning-scheidende spouwmuren), is goed geïsoleerd en heeft een onderhoudsarm karakter.

De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
Via de entree bereikt u de ruime hal met de trapopgang, het toilet, de meterkast en de toegang tot de inpandige garage. De garage is ook toegankelijk via de automatische deur aan de voorzijde en hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. De vloer van de garage is voorzien van een coating.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan het einde van de hal en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming en elektrische zonwering.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een complete opstelling. De keukenopstelling is uitgerust met een vaatwasser (2016), een inductiekookplaat, een koelkast, een combi oven en een afzuigschouw. Ook is er ruime opbergmogelijkheid in de trapkast. De vloer is hier eveneens afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie praktische slaapkamers en de complete badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en uiteraard beschikken alle kozijnen over dubbele beglazing.
De complete, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een tweede toilet, een douche, een ligbad en een wastafel met meubel. De geslingerde leidingen in de vloer zorgen voor nog iets meer comfort.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de cv ketel (2011). Ook bevindt zich hier een ruime vierde kamer met een inbouwkast, waarvan de vloer ook is afgewerkt met laminaat.
Aan de achterzijde geeft het dakterras van ongeveer 20 m2 een prachtig uitzicht over Culemborg en de Lek met haar uiterwaarden. Deze verdieping is ook nog voorzien van een airco unit.

Met een vlizotrap bereikt u de zoldervliering met extra opbergmogelijkheden.

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden woning in een jonge wijk en met een hele fijne ligging? En wilt u een onderhoudsarme, maar vriendelijke tuin met een vrij uitzicht en een open ligging? Dan nodigen wij u van harte uit bij de Aalscholverstraat 3 een kijkje te komen nemen!

Aanvaarding: In overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 220 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 523 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 296) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 2031 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 2027 Oppervlakte 61 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.