Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eikeboom 13 in Culemborg 4101 VA

Eikeboom 13

4101 VA Culemborg
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

RIANT WONEN MET VRIJ UITZICHT!

Op een fraai punt in de geliefde wijk 'De Hond' vindt u deze zeer royale twee onder een kap woning. Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede laan en beschikt het over een heerlijke vrij uitzicht. De woning werd in 1977 gebouwd op een perceel van 248 m2 en heeft een inhoud van ca. 548 m3. Door de aanbouw aan de zijkant van de woning heeft de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

RIANT WONEN MET VRIJ UITZICHT!

Op een fraai punt in de geliefde wijk 'De Hond' vindt u deze zeer royale twee onder een kap woning. Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede laan en beschikt het over een heerlijke vrij uitzicht. De woning werd in 1977 gebouwd op een perceel van 248 m2 en heeft een inhoud van ca. 548 m3. Door de aanbouw aan de zijkant van de woning heeft de woonkamer nu een oppervlakte van ruim 55 m2. De indeling is speels en door de vele ramen is het een heerlijke ruimte om te vertoeven.

De tuin ligt op het zuidoosten, is heerlijk zonnig en biedt ook voldoende schaduwmogelijkheden. Deze woonwijk wordt gekenmerkt door een brede opzet, veel groen en rustige straten. Al jaren is de wijk De Hond één van de meest populaire wijken van Culemborg en in de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen. Zowel het centrum Culemborg als het buitengebied van bevinden zich op loopafstand. Het station bevindt zich 5 minuten fietsen van de woning.

De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
De hal met de meterkast en het toilet geeft toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken annex berging. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en een vlizo trap geeft toegang tot de bergvliering.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartij aan de achterzijde. De vloer is hier afgewerkt met parket en het plafond is strak gepleisterd. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel. De muur naar de voormalige garage is verwijderd, waardoor de woonkamer met ongeveer 20 m2 is vergroot. Vanuit dit deel van de woonkamer is de zonnige achtertuin met openslaande deuren te bereiken. De nokhoogte van dit deel is 4,35 meter, waardoor de ruimte een eigentijds en ruimtelijk beeld heeft.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een combi-oven. De vloer van de keuken is afgewerkt met plavuizen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en vloerbedekking en de slaapkamers hebben een oppervlakte van 11 m2, 15 m2 en 8 m2.
Ook bevindt zich op deze verdieping de moderne en volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, design radiator en tweede toilet. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een dakvenster.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en op de voorzolder bevindt zich een afgeschermde bergruimte waarin de cv-ketel (2007) is geplaatst. Zowel op de voorzolder als op de slaapkamer is een bergruimte onder het schuine dak. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer substantieel groter geworden.
De vloer van de vierde slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en deze kamer beschikt over een vaste wastafel.

TUIN:
De tuin is vriendelijk aangelegd en door de gunstige zonligging en ruime omvang is er altijd wel een plekje om van de zon te genieten. In de tuin bevindt zich een schuurtje voor het opbergen van het tuingereedschap en tuinmeubilair. Via een afsluitbare poort is de tuin te bereiken.

Bent u op zoek naar een ruime woning met een riante, zonnige woonkamer, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer? En wilt u ook graag wonen op een mooi punt in een fraaie woonomgeving? Dan heten wij u van harte welkom bij de Eikeboom 13!

Aanvaarding: In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 248 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 548 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (7.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie K Perceelnummer 1134 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Eikeboom 13 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Eikeboom 13 in Culemborg 4101 VA Eikeboom 13 in Culemborg 4101 VA Eikeboom 13 in Culemborg 4101 VA Eikeboom 13 in Culemborg 4101 VA

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.