Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Houtmolenstraat 24 in Culemborg 4105 XK

Houtmolenstraat 24

4105 XK Culemborg
Vraagprijs € 230.000,- k.k.

Omschrijving

TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN EN PARKEERGELEGENHEID

In de populaire wijk ‘Molenzicht’ bevindt zich deze tussenwoning met berging op een perceel van 129 m2. De woning is gebouwd in ca. 1993, heeft een woonoppervlak van ca. 116 m2 en een inhoud van ca. 413 m3.

Culemborg is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen, de A2 en het NS-station wat op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN EN PARKEERGELEGENHEID

In de populaire wijk ‘Molenzicht’ bevindt zich deze tussenwoning met berging op een perceel van 129 m2. De woning is gebouwd in ca. 1993, heeft een woonoppervlak van ca. 116 m2 en een inhoud van ca. 413 m3.

Culemborg is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen, de A2 en het NS-station wat op fietsafstand is gelegen. Diverse voorzieningen als basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Ook de rivier de Lek met haar uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes zijn op steenworp afstand gelegen.

De indeling is als volgt.

Begane grond
De entree leidt naar de hal met de meterkast. Een afgesloten tussenhal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang.
De tuingerichte woonkamer heeft royale afmetingen en is uitgerust met een PVC-vloer en een deur naar de tuin. De half open keuken is voorzien van een vaatwasser en een ATAG gasfornuis met meerdere ovens. Aansluitend bevindt zich een open ruimte aan de voorzijde van de woning, die te gebruiken is als bv. eetkamer, hobbyruimte of speelkamer.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De vloer is, behoudens de woonkamer, afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer en is uitgerust met de CV-ketel (huurketel, ca. € 35,- p.m.). Aan de achterzijde bevindt zich een royale derde slaapkamer.
De slaapkamers zijn open tot in de nok, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Een berging is uitgerust met de witgoedaansluitingen en heeft een luik naar een vliering. Via de overloop is middels een vlizotrap een tweede vliering toegankelijk.
De badkamer (2011) is ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel.
De vloer van de overloop is afgewerkt met laminaat en de vloer van de slaapkamers met tapijt en een zeilvloer.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop en vanuit de berging is een vliering met de nodige bergruimte toegankelijk. Op de voorste vliering bevindt zich een afgekoppelde boiler die was aan gesloten op reeds verwijderde zonnecollectoren.

Tuin
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk. Er is een houten schuur met elektra en een achterom aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- De CV-ketel (CR Remeha Tzerra, 2014) betreft een huurketel. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen ca. € 35,-. De ketel blijft achter in de woning en koper heeft de keuze het huurcontract (looptijd tot en met 1 oktober 2026) over te nemen of het contract op eigen kosten af te kopen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 129 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 413 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CR Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (4.3 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 798 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Houtmolenstraat 24 het beste omschrijven.

dichtbij de Lek met mooie uiterwaarden waar het heerlijk wandelen is

1
Profiel plaatje

dicht bij scholen en winkels, rustige straat

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.