Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Moerbeiboom 45 in Culemborg 4101 WC

Moerbeiboom 45

4101 WC Culemborg
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

RIANTE, HALFVRIJSTAANDE WONING OP UITSTEKENDE LOCATIE EN MET ZONNIGE ACHTERTUIN!

Op een ontzettend prettige locatie in de wijk “De Hond” ligt deze ruime, goed onderhouden, halfvrijstaande woning. Niet voor niets is deze wijk één van de populaire wijken van Culemborg, want “De Hond” kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele openbare groen. De wijk werd ontwikkeld in de jaren ’70 en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

RIANTE, HALFVRIJSTAANDE WONING OP UITSTEKENDE LOCATIE EN MET ZONNIGE ACHTERTUIN!

Op een ontzettend prettige locatie in de wijk “De Hond” ligt deze ruime, goed onderhouden, halfvrijstaande woning. Niet voor niets is deze wijk één van de populaire wijken van Culemborg, want “De Hond” kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele openbare groen. De wijk werd ontwikkeld in de jaren ’70 en ’80 en is opgebouwd uit louter koopwoningen. Sportvoorzieningen en het buitengebied van Culemborg bevinden zich op loopafstand, ook scholen en winkels bevinden zich in de nabijheid.
Deze woning beschikt over een riant perceel van maar liefst 298 m2 met aan de voorzijde een parkeerplaats en in de achtertuin een berging. Het huis werd in 1979 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 146 m2. De inhoud bedraagt ca. 643 m3 en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige tuin op het westen en aan de voorkant beschikt de woning nog over een balkon van ongeveer 10 m2.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Via de hal op de begane grond komt u in de ruime hal met de toiletruimte en de meterkast. De meterkast is voorzien van voldoende elektra groepen en een glasvezelaansluiting.
Aansluitend bereikt u de riante woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht door de enorme glazen pui aan de achterzijde. De vloer van de woonkamer is voorzien van plavuizen en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt. Aan de achterzijde geeft de vide een heerlijke gevoel van ruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 48 m2.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keukenopstelling (ca. 2000) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een oven en een afzuigkap. Ook de vloer van de keuken is voorzien van robuuste plavuizen. Vanuit de keuken is de bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoed apparatuur bereikbaar en aansluitend bevindt zich de inpandige garage van ongeveer 18 m2.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is met een wenteltrap de ruime vide te bereiken. Deze vide biedt legio mogelijkheden zoals een werk- of studeerhoek. Vanaf de vide zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kozijnen met dubbele beglazing. De drie slaapkamers komen aan de voorzijde op het balkon uit. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 13 m2, 10 m2 en 20 m2.
De oorspronkelijke twee badkamers zijn samengevoegd tot één badkamer en in de badkamer bevinden zich een douche, een tweede toilet, een vaste wastafel en een ligbad. De badkamer is tot het plafond betegeld en twee dakvensters verzorgen hier voldoende daglicht.
Op de overloop bevindt zich nog een aparte stookruimte met een cv-ketel uit 2010.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken met een vlizo trap en in gebruik als bergzolder.

De achtertuin is gunstig op gelegen het zuidwesten en biedt enorm veel privacy. In de achtertuin bevindt zich nog een extra berging.

Het is van belang om te weten dat de dakbedekking in 2018 is vervangen en het hier dus GEEN asbesthoudend dak betreft.

Bent u op zoek naar ruime woning op een fraaie plek? En wilt u graag een woning met een inpandige garage en geen standaard indeling? Dan is de Moerbeiboom 45 wellicht uw nieuwe adres!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 298 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 643 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting In dit dak is GEEN asbest meer aanwezig. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie K Perceelnummer 1613 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Moerbeiboom 45 in Culemborg 4101 WC Moerbeiboom 45 in Culemborg 4101 WC Moerbeiboom 45 in Culemborg 4101 WC Moerbeiboom 45 in Culemborg 4101 WC

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.