Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Houtmolenstraat 36 in Culemborg 4105 XK

Houtmolenstraat 36

4105 XK Culemborg

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 274.500,- k.k.

Omschrijving

U HOEFT ALLEEN MAAR TE VERHUIZEN!

Graag nodigen wij uit in deze uitstekend onderhouden, ruime, uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Molenzicht. Zeker als u op zoek bent naar een no-nonsense woning en als u wilt kunnen genieten van de heerlijke middag- en avondzon.
Deze woning bevindt zich op slechts tien minuten wandelen van de prachtige uiterwaarden langs de Lek en op een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

U HOEFT ALLEEN MAAR TE VERHUIZEN!

Graag nodigen wij uit in deze uitstekend onderhouden, ruime, uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Molenzicht. Zeker als u op zoek bent naar een no-nonsense woning en als u wilt kunnen genieten van de heerlijke middag- en avondzon.
Deze woning bevindt zich op slechts tien minuten wandelen van de prachtige uiterwaarden langs de Lek en op een steenworp afstand van een groene speelweide. In de directe nabijheid treft u een winkelcentrum, kinderdagverblijven, scholen en een medisch centrum. Net als deze woning beschikt ieder huis in de straat over eigen parkeergelegenheid.
Aan de achterzijde heeft de woning een zonnige achtertuin op het westen, waar u tot ’s-avonds laat kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging en via de achterom is de openbare weg weer te bereiken. De woning werd gebouwd in 1994 op een perceel eigen grond van 143 m2 en met een inhoud van ca. 407 m3.

In 2008 werd de keukenopstelling geplaatst en in 2010 werd de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Het huis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het toilet. Vanuit deze centraal in de woning gelegen hal bereikt u de woonkamer met de open keuken aan de voorzijde. De vloer in de keuken is afgewerkt met eiken houten planken met vloerverwarming (bijverwarming). De erker aan de voorzijde behoort bij het oorspronkelijke ontwerp van de woning, maar de uitbouw aan de achterzijde is in 2010 gerealiseerd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Hier bevindt zich een lichte, moderne keukenopstelling (2008), die beschikt over een vaatwasser, twee koelkasten, een oven, een magnetron en een afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en de royale badkamer. De geheel betegelde badkamer (2013) beschikt over een inloopdouche, elektrische vloerverwarming, een tweede toilet met bidet-functie, een dubbele vaste wastafel met meubel en ventilatie.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en uiteraard beschikken de houten kozijnen over dubbele beglazing.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanaf de overloop is deze verdieping met een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping vindt u een ruime zolder met de opstelling van de cv-ketel en zonneboiler, maar ook met de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. De cv-ketel is volledig eigendom en werd in 2008 geplaatst.

Op dit moment is op deze verdieping geen kamer aanwezig, maar de ruimte en indeling lenen zich daar uitstekend voor.
De voortuin beschikt over een parkeerplaats en de zonnige achtertuin ligt op het westen en is uitstekend onderhouden.

Bent u op zoek naar een fraai afgewerkte, goed onderhouden, riante eengezinswoning op een rustig punt en met een zonnige achtertuin, dan nodigen wij u uit Houtmolenstraat 36 van binnen te komen bewonderen!

Aanvaarding: In overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 274.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 143 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 939 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Houtmolenstraat 36 in Culemborg 4105 XK Houtmolenstraat 36 in Culemborg 4105 XK Houtmolenstraat 36 in Culemborg 4105 XK Houtmolenstraat 36 in Culemborg 4105 XK

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.