Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zandstraat 108 in Culemborg 4101 EJ

Zandstraat 108

4101 EJ Culemborg
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE DERTIGER JAREN WONING!

Aan de toegangsweg naar het historische centrum, vlakbij de prachtige Culemborgse singels, vind u deze goed onderhouden, karakteristieke dertiger jaren woning. De klassieke uitstraling aan de buitenzijde, de woonkamer-en-suite en de drie slaapkamers met ruime bergvliering zorgen ervoor dat dit een huis is voor zowel de starters op de woningmarkt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE DERTIGER JAREN WONING!

Aan de toegangsweg naar het historische centrum, vlakbij de prachtige Culemborgse singels, vind u deze goed onderhouden, karakteristieke dertiger jaren woning. De klassieke uitstraling aan de buitenzijde, de woonkamer-en-suite en de drie slaapkamers met ruime bergvliering zorgen ervoor dat dit een huis is voor zowel de starters op de woningmarkt als voor de gezinnen. Kortom, een veelzijdig huis, dat een bezichtiging meer dan waard is!

De woning is uitstekend gelegen op een strategisch punt dichtbij het oude stadscentrum en op loopafstand van het NS station. Maar ook basisscholen en supermarkten bevinden zich op een steenworp afstand. De tuin is gelegen op het noordoosten en is groter dan je zou verwachten. Met een achterom (afsluitbaar) is de openbare weg weer te bereiken. Het huis is gebouwd in 1930 op een perceel van 86 m2 en ligt binnen het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Gelukkig bevat deze woning nog heel veel authentieke elementen en hebben de eigenaren het met de juiste stijl bewoond. Zo vinden we in de woning vensterbanken, zoals vensterbanken zijn bedoeld. Dus om in te zitten. Daarnaast beschikt de woning nog over de oorspronkelijke indeling op de begane grond, is de originele granito vloer in de hal nog in goede staat, is de woning voorzien van glas-in-lood ramen en vinden we op de eerste verdieping nog de balkenplafonds.

De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
Via de entree met nostalgisch glas in lood en granito vloer bereikt u de gang naar de woonkamer. De wanden en het plafond van de kamer-en-suite woonkamer zijn afgewerkt met pleisterwerk en de vloer is voorzien van een eiken houten vloer. De woonkamer is nog voorzien van de karakteristieke schuifdeuren in het midden met bergkasten aan beide zijden.
Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Eveneens aan de achterzijde treft u de keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven met gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en de toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING:
De royale overloop geeft toegang tot de lichte badkamer en de riante slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd in een gezellige stijl, perfect in overeenstemming met de overige elementen in het huis, maar wel met hedendaags comfort. Zo beschikt de badkamer over een inloopdouche, een ligbad met whirlpool, een toilet en een vaste wastafel. Vanuit de badkamer is met openslaande deuren het dakterras bereikbaar. Het dakterras heeft een oppervlakte van ongeveer 9 m2 en extra houtwerk geeft optimale privacy.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van meer dan 16 m2 en bovendien beschikt de slaapkamer over de droom van veel mensen; een grote inloopkast (ongeveer 3,5 m2). De slaapkamer heeft een mooi balkenplafond en de fraaie raampartij zorgt voor ruime voldoende licht.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken en hier bevinden zich nog twee knusse slaapkamers van 9 m2 en 10 m2. Beide slaapkamers beschikken over een kantelraam met dubbele beglazing.

DERDE VERDIEPING:
Met een losse trap is de derde verdieping te bereiken. Deze verdieping is optimaal in gebruik als bergzolder.

De woning is keurig onderhouden en wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2010.

Bent u op zoek naar een karakteristieke, dertiger jaren woning met meer dan 400 m3 en op een praktische plek? Dan verwelkomen wij u graag bij de Zandstraat 108!

Aanvaarding: In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-10-2019 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie I Perceelnummer 4253 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.