Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zandstraat 26 in Culemborg 4101 EH

Zandstraat 26

4101 EH Culemborg
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

PRACHTIG HUIS TE KOOP MET RUIME TUIN EN DAKTERRAS VAN 76 M2!

Aan de rand van het historische centrum van Culemborg bevindt zich dit riante, half vrijstaande pand. Door haar omvang, indeling en uitstraling zijn er legio mogelijkheden. Het pand kan dienen als fraaie uitvalsbasis voor een bedrijf aan huis, maar ook volledig als woonhuis om te genieten van het licht dat overal in het huis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 256 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

PRACHTIG HUIS TE KOOP MET RUIME TUIN EN DAKTERRAS VAN 76 M2!

Aan de rand van het historische centrum van Culemborg bevindt zich dit riante, half vrijstaande pand. Door haar omvang, indeling en uitstraling zijn er legio mogelijkheden. Het pand kan dienen als fraaie uitvalsbasis voor een bedrijf aan huis, maar ook volledig als woonhuis om te genieten van het licht dat overal in het huis rijkelijk aanwezig is.

De woning ligt aan een directe toegangsweg en aanlooproute naar het historische centrum van Culemborg. De Zandstraat was voorheen een belangrijke verkeersader voor iedereen die met paard en wagen van noord naar zuid en vice versa reisde. Aan de Zandstraat bevond zich een veelvoud aan winkels, twee smederijen en één van de eerste autogarages van Culemborg. Ook bevonden zich in de straat cafés, stadsboerderijen en het vakbondsgebouw (bekend als “De Werkman”). In de directe nabijheid van de Zandstraat waren twee lagere scholen gelegen en de hoofdonderwijzers van die scholen woonden op stand in de Zandstraat. Van de katholieke lagere school aan de Sint Janskerkstraat woonde de hoofdonderwijzer in dit statige pand.

Door haar karaktervolle uitstraling heeft de gemeente besloten de woning aan te wijzen als monument en bovendien ligt de woning in het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Het huis is zowel vanaf de Zandstraat als van de Sint Janskerkstraat toegankelijk en werd oorspronkelijk gebouwd in 1912. De oppervlakte van het perceel is ca. 240 m2 en de inhoud van het gehele pand bedraagt ca. 989 m3. De totale woonoppervlakte is 256 m2 en de staat van onderhoud is keurig. Op de begane grond bevinden zich aan de voorzijde (aan de Zandstraat) drie vertrekken, een separaat toilet en een ruimte met pantry , welke uitstekend zakelijk aangewend kunnen worden.

Het pand is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Aan de voorzijde schuilt achter de statige voordeur een vestibule naar de centrale hal met de originele plavuizen. Het hoge plafond geeft de hal aanzien en vanuit de hal zijn drie vertrekken en een toilet te bereiken. De kamers aan de voorzijde hebben een hoogte van ca. 3 meter en de plafonds zijn hier strak gestuukt en voorzien van ornamenten. De kamers beschikken over dubbele beglazing en elektrische zonwering aan de buitenzijde. Vanuit één van de kamers bereikt u een aparte werkkamer met een pantry. Tevens ligt aan de centrale gang een derde werkkamer, welke in directe verbinding staat met de woonkeuken, maar die ook perfect af gescheiden kan worden van het woongedeelte.
De woonkeuken beschikt over een lichte, complete keukenopstelling uit 2005. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een Boretti oven met 6-pits gaskookplaat, koelkast, een magnetron, en een afzuigschouw. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad. In de keuken treft u ook nog een originele vaste kast. De vloer van de keuken is afgewerkt met travertin met vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen.
Aan de achterzijde van het pand vindt u de riante woonkamer van ca. 53 m2, waarvan de vloer ook is voorzien van travertin met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk en een schuifpui verschaft toegang tot de verzorgde en verrassend ruime achtertuin. In de achterhal bevinden zich een meterkast, een garderobe kast en een tweede toilet.

Eerste verdieping:
Vanuit de keuken is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een separaat toilet, de luxe badkamer en een ruim dakterras.
De vloeren van de slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De kamers zijn ruim van opzet en lekker licht. In de kamers bevinden zich vaste kasten.
De luxe badkamer werd gerealiseerd in 2005 en is voorzien van een duo-ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een design radiator. Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte (eveneens 2005) met fonteintje.
Aan de achterzijde bevindt zich het ruime dakterras van ongeveer 76 m2 met meer dan voldoende bergruimte. Hier kunt u de zwoele zomeravonden doorbrengen rond de buiten open haard en tot het laatste zonnestraaltje in privacy genieten. Dit deel van de woning werd in 1987 gerealiseerd.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken met een losse trap en deze verdieping is in gebruik als bergruimte. De opstelling van de cv-ketel (2004) bevindt zich hier en de ruimte is voorzien van twee kantelramen. Op deze verdieping heeft u zicht op de fraaie kapconstructie met de kraaldelen.

Het bestemmingsplan laat een bedrijfsmatig gebruik op de begane grond toe, maar ook een gebruik als geheel woonhuis is mogelijk.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning in de binnenstad van Culemborg met legio mogelijkheden en in prima staat, dan laten wij u graag de Zandstraat 26 zien!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 989 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie I Perceelnummer 3397 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie I Perceelnummer 4733 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.