Omschrijving
GRONDZEILERWEG 23 = PRACHTIG PLEKJE, GROTE WOONKAMER EN EEN RIANTE, ZONNIGE TUIN!In de wijk Molenzicht vindt u pal tegenover een fraaie, oude boomgaard en de molen "Johanna", deze goed onderhouden geschakelde twee onder één kapwoning.
De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Parijsch, basisscholen, medische voorzieningen, de historische binnenstad,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Grondzeilerweg 23 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het kantoor aan huis is voorzien van een lichtkoepel en airco. Hierdoor is het uitstekend in te richten als werkplek. Door de aparte ingang, is ook prive en zakelijk goed te scheiden.
Op het veldje voor het huis is veel gevoetbald door de jongens. Ook is er een speelrek voor jongere kinderen. De grondzeilerweg is geen doorgaande route. Het is met dit alles een kindvriendelijke wijk.
De woonkamer ligt op het noorden, waardoor het heerlijk koel blijft. De tuin is zodanig diep, dat achterin de tuin er altijd zon is. Onder het afdakje in tuin met steigerhouten bank is het prima vertoeven, zowel met zon als ook bij minder weer.
Op het veldje voor het huis is veel gevoetbald door de jongens. Ook is er een speelrek voor jongere kinderen. De grondzeilerweg is geen doorgaande route. Het is met dit alles een kindvriendelijke wijk.
De woonkamer ligt op het noorden, waardoor het heerlijk koel blijft. De tuin is zodanig diep, dat achterin de tuin er altijd zon is. Onder het afdakje in tuin met steigerhouten bank is het prima vertoeven, zowel met zon als ook bij minder weer.
- De bewoner

1

Voldoende parkeergelegenheid
1

Groene omgeving
1

Omschrijving
GRONDZEILERWEG 23 = PRACHTIG PLEKJE, GROTE WOONKAMER EN EEN RIANTE, ZONNIGE TUIN!In de wijk Molenzicht vindt u pal tegenover een fraaie, oude boomgaard en de molen "Johanna", deze goed onderhouden geschakelde twee onder één kapwoning.
De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Parijsch, basisscholen, medische voorzieningen, de historische binnenstad, het NS station en vele wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien bevinden zich op korte afstand ook nog diverse sportvoorzieningen en kinderdagverblijven.
De woning werd gebouwd in 1991 op een perceel van 229 m2 en heeft een inhoud van 465 m3. De indeling van de woning is bijzonder gunstig door de ruime woonkamer van ongeveer 42 m2 en de multifunctionele werk-, kantoor- of praktijkruimte op de begane grond.
De brede achtertuin ligt op het noorden, maar door haar omvang en de vrije ligging beschijnt de zon in de zomer altijd wel een deel van de tuin. De woonkamer blijft daarentegen heerlijk koel.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
De entree met de gang, de meterkast, de garderobe, de trapopgang en het toilet geeft toegang tot de zeer royale, tuingerichte woonkamer van ca. 42 m2. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en de wanden met pleisterwerk.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een lichte opstelling. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser (geen inbouw), een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap.
De voormalige carport aan de voorzijde van de woning is dicht gemaakt en hier een praktische, prettige, multifunctionele ruimte ontstaan. Deze werk-, studeer- annex praktijkruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m2 en is voorzien van een airco installatie, een lichtkoepel en een laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Bovendien is vanaf hier met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. De slaapkamer zijn respectievelijk 9 m2, 7 m2 en 13 m2 groot. De vloeren zijn hier ook afgewerkt met laminaat en de wanden zijn in 2017 strak gepleisterd.
De fraai en in een moderne, lichte kleurstelling afgewerkte badkamer werd ook in 2017 geplaatst en is uitgerust met een inloopdouche, een vaste wastafel, een design radiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Met de vaste trap komt u op de voorzolder met de aansluitingen voor wassen en drogen en de opstelling van de cv- ketel (2007). Op dit moment zijn er nog geen zonnepanelen aanwezig, maar het op het zuiden gelegen voor dakvlak leent zich uitstekend voor de plaatsing van meerdere zonnepanelen.
De slaapkamer op deze verdieping beschikt ook over een laminaat vloer en heerlijk veel licht inval.
Bent u op zoek naar een overzichtelijke, degelijke woning met een riante woonkamer, een zonnige, ruime achtertuin? En zoekt u nu ook nog een woning met een multifunctionele ruimte op de begane grond en bovendien op een fraai en praktisch plekje? Dan verwelkomen wij u graag bij de Grondzeilerweg 23!
Aanvaarding: In overleg.
Huidige eigenaar aan het woord
Het kantoor aan huis is voorzien van een lichtkoepel en airco. Hierdoor is het uitstekend in te richten als werkplek. Door de aparte ingang, is ook prive en zakelijk goed te scheiden.
Op het veldje voor het huis is veel gevoetbald door de jongens. Ook is er een speelrek voor jongere kinderen. De grondzeilerweg is geen doorgaande route. Het is met dit alles een kindvriendelijke wijk.
De woonkamer ligt op het noorden, waardoor het heerlijk koel blijft. De tuin is zodanig diep, dat achterin de tuin er altijd zon is. Onder het afdakje in tuin met steigerhouten bank is het prima vertoeven, zowel met zon als ook bij minder weer.
Op het veldje voor het huis is veel gevoetbald door de jongens. Ook is er een speelrek voor jongere kinderen. De grondzeilerweg is geen doorgaande route. Het is met dit alles een kindvriendelijke wijk.
De woonkamer ligt op het noorden, waardoor het heerlijk koel blijft. De tuin is zodanig diep, dat achterin de tuin er altijd zon is. Onder het afdakje in tuin met steigerhouten bank is het prima vertoeven, zowel met zon als ook bij minder weer.
- De bewoner

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
465 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Topline HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
95 m² (13.0 m bij 7.27 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
CULEMBORG
Sectie
N
Perceelnummer
510
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Grondzeilerweg 23 het beste omschrijven.Vrij uitzicht
1

Voldoende parkeergelegenheid
1

Groene omgeving
1

Kindvriendelijke buurt
1

Gezellige buren
1

Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.