Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Grondzeilerweg 23 in Culemborg 4105 HJ

Grondzeilerweg 23

4105 HJ Culemborg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

GRONDZEILERWEG 23 = PRACHTIG PLEKJE, GROTE WOONKAMER EN EEN RIANTE, ZONNIGE TUIN!

In de wijk Molenzicht vindt u pal tegenover een fraaie, oude boomgaard en de molen "Johanna", deze goed onderhouden geschakelde twee onder één kapwoning.
De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Parijsch, basisscholen, medische voorzieningen, de historische binnenstad,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Grondzeilerweg 23 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het kantoor aan huis is voorzien van een lichtkoepel en airco. Hierdoor is het uitstekend in te richten als werkplek. Door de aparte ingang, is ook prive en zakelijk goed te scheiden.

Op het veldje voor het huis is veel gevoetbald door de jongens. Ook is er een speelrek voor jongere kinderen. De grondzeilerweg is geen doorgaande route. Het is met dit alles een kindvriendelijke wijk.

De woonkamer ligt op het noorden, waardoor het heerlijk koel blijft. De tuin is zodanig diep, dat achterin de tuin er altijd zon is. Onder het afdakje in tuin met steigerhouten bank is het prima vertoeven, zowel met zon als ook bij minder weer.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Omschrijving

GRONDZEILERWEG 23 = PRACHTIG PLEKJE, GROTE WOONKAMER EN EEN RIANTE, ZONNIGE TUIN!

In de wijk Molenzicht vindt u pal tegenover een fraaie, oude boomgaard en de molen "Johanna", deze goed onderhouden geschakelde twee onder één kapwoning.
De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Parijsch, basisscholen, medische voorzieningen, de historische binnenstad, het NS station en vele wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien bevinden zich op korte afstand ook nog diverse sportvoorzieningen en kinderdagverblijven.
De woning werd gebouwd in 1991 op een perceel van 229 m2 en heeft een inhoud van 465 m3. De indeling van de woning is bijzonder gunstig door de ruime woonkamer van ongeveer 42 m2 en de multifunctionele werk-, kantoor- of praktijkruimte op de begane grond.
De brede achtertuin ligt op het noorden, maar door haar omvang en de vrije ligging beschijnt de zon in de zomer altijd wel een deel van de tuin. De woonkamer blijft daarentegen heerlijk koel.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
De entree met de gang, de meterkast, de garderobe, de trapopgang en het toilet geeft toegang tot de zeer royale, tuingerichte woonkamer van ca. 42 m2. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en de wanden met pleisterwerk.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een lichte opstelling. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser (geen inbouw), een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap.
De voormalige carport aan de voorzijde van de woning is dicht gemaakt en hier een praktische, prettige, multifunctionele ruimte ontstaan. Deze werk-, studeer- annex praktijkruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m2 en is voorzien van een airco installatie, een lichtkoepel en een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Bovendien is vanaf hier met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. De slaapkamer zijn respectievelijk 9 m2, 7 m2 en 13 m2 groot. De vloeren zijn hier ook afgewerkt met laminaat en de wanden zijn in 2017 strak gepleisterd.
De fraai en in een moderne, lichte kleurstelling afgewerkte badkamer werd ook in 2017 geplaatst en is uitgerust met een inloopdouche, een vaste wastafel, een design radiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap komt u op de voorzolder met de aansluitingen voor wassen en drogen en de opstelling van de cv- ketel (2007). Op dit moment zijn er nog geen zonnepanelen aanwezig, maar het op het zuiden gelegen voor dakvlak leent zich uitstekend voor de plaatsing van meerdere zonnepanelen.
De slaapkamer op deze verdieping beschikt ook over een laminaat vloer en heerlijk veel licht inval.

Bent u op zoek naar een overzichtelijke, degelijke woning met een riante woonkamer, een zonnige, ruime achtertuin? En zoekt u nu ook nog een woning met een multifunctionele ruimte op de begane grond en bovendien op een fraai en praktisch plekje? Dan verwelkomen wij u graag bij de Grondzeilerweg 23!

Aanvaarding: In overleg.

Huidige eigenaar aan het woord

Het kantoor aan huis is voorzien van een lichtkoepel en airco. Hierdoor is het uitstekend in te richten als werkplek. Door de aparte ingang, is ook prive en zakelijk goed te scheiden.

Op het veldje voor het huis is veel gevoetbald door de jongens. Ook is er een speelrek voor jongere kinderen. De grondzeilerweg is geen doorgaande route. Het is met dit alles een kindvriendelijke wijk.

De woonkamer ligt op het noorden, waardoor het heerlijk koel blijft. De tuin is zodanig diep, dat achterin de tuin er altijd zon is. Onder het afdakje in tuin met steigerhouten bank is het prima vertoeven, zowel met zon als ook bij minder weer.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Topline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (13.0 m bij 7.27 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: N 510 CULEMBORG Oppervlakte 229 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Grondzeilerweg 23 het beste omschrijven.

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Grondzeilerweg 23 in Culemborg 4105 HJ Grondzeilerweg 23 in Culemborg 4105 HJ Grondzeilerweg 23 in Culemborg 4105 HJ Grondzeilerweg 23 in Culemborg 4105 HJ Grondzeilerweg 23 in Culemborg 4105 HJ

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.