Omschrijving
GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUINIn de wijk Dijkzicht is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen op een perceel van 210 m2. De woning is gebouwd in 1993, heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m2 en een inhoud van 485 m3.
Op een steenworp afstand is de rivier de Lek met haar uiterwaarden gelegen om heerlijk te ontspannen....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUINIn de wijk Dijkzicht is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen op een perceel van 210 m2. De woning is gebouwd in 1993, heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m2 en een inhoud van 485 m3.
Op een steenworp afstand is de rivier de Lek met haar uiterwaarden gelegen om heerlijk te ontspannen. Het historische centrum van Culemborg en het NS-station met gunstige verbindingen ligt op vijf fietsminuten afstand. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid van de woning.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast en het toilet en geeft toegang tot het leefgedeelte. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, die is uitgerust met een erker die voor veel lichtinval zorg draagt. Aansluitend is de open keuken gesitueerd, die is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.
De begane grond is voorzien van een geoliede eiken houten vloer.
Eerste verdieping
Middels een trap vanuit de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping toegankelijk. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een keurige laminaatvloer. De master bedroom met royale afmetingen bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een toilet, een ligbad en een wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping toegankelijk, waar zich de opstelling van de CV-ketel (2017) evenals de witgoedaansluitingen bevinden. Deze verdieping heeft nog twee slaapkamers en is deels voorzien van een laminaat- en een vinylvloer. De kamer aan de achterzijde geeft middels een steektrap toegang tot een vliering voor de nodige bergruimte.
Buiten
De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De aangebouwde garage is via de oprit toegankelijk middels een garagedeur die tevens als separate loopdeur te openen is. De garage is voorzien van water, elektra, verwarming en een extra set witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede loopdeur die naar de tuin leidt.
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en ingedeeld met straatwerk en diverse borders. Aan de achtergevel is een polycarbonaat overkapping gerealiseerd die voor veel lichtinval zorgdraagt en die is voorzien van een schaduwdoek en inbouwspotjes, waardoor u als snel heerlijk beschut buiten kunt zitten. De achtertuin is tevens via een achterom toegankelijk.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Inhoud
485 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
07-01-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant Ecotec Classic (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
68 m² (8.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Culemborg
Sectie
H
Perceelnummer
2538
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Luthulisingel 38 het beste omschrijven.Vrij uitzicht
1

Fijne lichtinval
1

Veel opbergruimte
1

Gezellige buren
1

Groene omgeving
1

Zonnige tuin
1

Kindvriendelijke buurt
1

Voldoende parkeergelegenheid
1

Energiezuinig
1

Dichtbij OV
1

Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.