Luthulisingel 38

Omschrijving

GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN

In de wijk Dijkzicht is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen op een perceel van 210 m2. De woning is gebouwd in 1993, heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m2 en een inhoud van 485 m3.

Op een steenworp afstand is de rivier de Lek met haar uiterwaarden gelegen om heerlijk te ontspannen. Het historische centrum van Culemborg en het NS-station met gunstige verbindingen ligt op vijf fietsminuten afstand. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid van de woning.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast en het toilet en geeft toegang tot het leefgedeelte. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, die is uitgerust met een erker die voor veel lichtinval zorg draagt. Aansluitend is de open keuken gesitueerd, die is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.
De begane grond is voorzien van een geoliede eiken houten vloer.

Eerste verdieping
Middels een trap vanuit de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping toegankelijk. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een keurige laminaatvloer. De master bedroom met royale afmetingen bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een toilet, een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping toegankelijk, waar zich de opstelling van de CV-ketel (2017) evenals de witgoedaansluitingen bevinden. Deze verdieping heeft nog twee slaapkamers en is deels voorzien van een laminaat- en een vinylvloer. De kamer aan de achterzijde geeft middels een steektrap toegang tot een vliering voor de nodige bergruimte.

Buiten
De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De aangebouwde garage is via de oprit toegankelijk middels een garagedeur die tevens als separate loopdeur te openen is. De garage is voorzien van water, elektra, verwarming en een extra set witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede loopdeur die naar de tuin leidt.

De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en ingedeeld met straatwerk en diverse borders. Aan de achtergevel is een polycarbonaat overkapping gerealiseerd die voor veel lichtinval zorgdraagt en die is voorzien van een schaduwdoek en inbouwspotjes, waardoor u als snel heerlijk beschut buiten kunt zitten. De achtertuin is tevens via een achterom toegankelijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 210 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Classic (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie H Perceelnummer 2538 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties