Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Havendijk 6 in Culemborg 4101 AB

Havendijk 6

4101 AB Culemborg
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

EENMAAL, ANDERMAAL…..

Het was eenmaal Andermaal en nu zoeken we voor dit object een nieuwe, passende bestemming. Dit prachtige woon/winkel/horeca pand ligt op een markante en herkenbare zichtlocatie aan de rand van de historische binnenstad van Culemborg. Het biedt vele mogelijkheden en is riant van omvang. De inhoud van het pand is circa 1.017 m3 en de totale oppervlakte is 290 m2,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1909 Woonoppervlakte 290 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

EENMAAL, ANDERMAAL…..

Het was eenmaal Andermaal en nu zoeken we voor dit object een nieuwe, passende bestemming. Dit prachtige woon/winkel/horeca pand ligt op een markante en herkenbare zichtlocatie aan de rand van de historische binnenstad van Culemborg. Het biedt vele mogelijkheden en is riant van omvang. De inhoud van het pand is circa 1.017 m3 en de totale oppervlakte is 290 m2, verdeeld over vier verdiepingen. Het pand ligt precies aan de Schoteldoekse Haven en binnen het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Wandelend van de Markt in Culemborg naar de gezellige jachthaven komt iedereen langs de Havendijk 6 en aan de overzijde bevindt zich theater “De Fransche School”; kortom een levendige ligging!

Binnen het vigerende bestemmingsplan heeft het gebouw de bestemming “Centrum 3”. De bestemmingen die hierdoor zijn toegestaan op de begane grond zijn o.a.: horeca, kantoren met baliefunctie, kantoren zonder baliefunctie, kleinschalige maatschappelijke voorzieningen, publiekverzorgend ambacht en dienstverlening en wonen.

Het pand is als volgt ingedeeld:
Aan de Havendijk bevinden zich twee entrees. Achter de ene deur vindt u de trap naar de eerste verdieping waar zich op dit moment een fraai en riante woonruimte bevindt. De andere deur geeft toegang tot het voormalige restaurant.
In de hal van het restaurant bevindt zich aan de linkerzijde de toiletgroep met dames- en herentoilet. Tevens is via een binnendoor de hal achter de eerste deur te bereiken. Het restaurant heeft een oppervlakte van ongeveer 57 m2. Aan de noordzijde van het centrale deel van het restaurant bevindt zich de serre met een oppervlakte van ongeveer 16 m2, waardoor het verhuurbaar oppervlak op 73 m2 komt. De vrije hoogte bedraagt hier 2,88 meter.
De serre heeft een grote raampartij (dubbel glas) en is hierdoor een heerlijke ruimte om te verblijven. Of het nu gebruikt wordt als restaurant, kantoor of woonruimte.

Souterrain
Vanuit het restaurant is met een rechte trap het souterrain bereikbaar. Het souterrain werd gebruikt als keuken en berging voor Andermaal en heeft een totale oppervlakte van 54 m2. Aan de noordzijde grenst dit deel van het pand aan het grachtje en hier is eenvoudig buitenruimte te creëren. Vanaf deze verdieping is met een buitentrap de Havendijk weer te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. De ketel is in eigendom en werd geplaatst in 2017.

Eerste verdieping
Achter de eerste deur aan de Havendijk en tevens binnendoor te bereiken, treft u de hal met de trapopgang naar de woonruimte op de eerste verdieping.
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen zowel de toiletruimte als de riante, lichte woonkamer. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk. De hoogte van het plafond (2,92 meter) en de vele ramen maken van de woonkamer een heel fijn vertrek om met je eigen gezin te zijn, maar ook om heerlijke avonden met vrienden en familie te hebben.
Aan de achterzijde geeft de open keuken uitzicht over het grachtje en de aangrenzende tuinen. Een groene zee midden in de binnenstad, te zien vanuit het Frans balkon.
De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een oven, een koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad.

Op deze verdieping bevindt zich ook nog een grote slaapkamer met toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel en ook hier zijn de wanden afgewerkt met pleisterwerk.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping geeft de ruime, speelse overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 12 m2, 12 m2 en 8 m2. Geen enkele kamer is standaard rechttoe en rechtaan, maar speels door schuine muren en schuine daken.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel.

Kortom; een bijzonder object op een markant punt!

Bent u op zoek naar een groot pand met een fraaie uitstraling en met vele mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om de Havendijk 6 van binnen te komen bekijken!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 106 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 1017 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (2.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: I 3613 CULEMBORG Oppervlakte 106 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.