Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tollenstraat 30 in Culemborg 4101 BE

Tollenstraat 30

4101 BE Culemborg
Vraagprijs € 535.000,- k.k.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN, MULTIFUNCTIONEEL STADSPAND UIT DE 17E EEUW!
(Kijk voor de vele mogelijkheden naar de artist impressions)

Wat is er veel te vertellen over en ontdekken in dit karaktervolle stadspand uit ongeveer 1670! Allereerst de fraaie, karakteristieke buitenkant. De prachtig gekleurde stenen die de gevel optrekken tot in een fraaie klokgevel. De glas in lood ramen met de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1670 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Tollenstraat 30 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het historische pand aan de Tollenstraat ligt in een autoluwe straat meteen in het centrum, de Tollenstraat is de verlengde straat van de Markt in Culemborg een A1 locatie. Binnen 5 minuten begeef je je in de uiterwaarden met de rivier de Lek wat een mooi natuurgebied is, zodat je zowel in het centrum woont of werkt en midden in de natuur bent. Alle voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand. Het huis heeft een tal van authentieke elementen zoals sfeervolle balkenplafonds, mooie massief eikenhouten vloeren en trappen. In de huiskamer is een kalkstenen openhaard gesitueerd die zowel op hout als op gas brand. Een ruime keuken met een daaraan grenzend groot balkon wat op het zuiden ligt geeft het huis een extra luxe uitstraling. Het pand is groot en sfeervol en heeft eigenlijk alles in zich om het te bewonen zoals u het behaagt. De parkeerplaats waar u als bewoner gebruik mag maken, ligt op 100 mtr. afstand van het huis. De Tollenstraat 30 heeft een lange geschiedenis achter de rug, het is een uniek pand. Wilt u in de binnenstad wonen en het gemak hebben van alle voorzieningen dan is dit het object wat u moet aanspreken. Veel ruimte en mogelijkheden is wat dit pand u biedt. Bent u nieuwsgierig? U bent van harte welkom om een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken

- Klaas Boereboom

Profielplaatje van Klaas Boereboom

Sfeervol ingericht Herenhuis veel vernieuwingen in het pand o.a nieuwe badkamer nieuwe gang en toiletten. Buitenzijde in september 2017 geheel geschilderd. Het pand is oa. het decor geweest voor een Nederlandse Televisieserie in 2017

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Goede bereikbaarbaarheid met het openbaar vervoer binnen een half uur in Utrecht of bijvoorbeeld Den Bosch

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Mooi groot gemeentelijk momumentaal pand in het centrum van Culemborg, zowel een woonbestemming als een bedrijfsfunctie op het pand

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN, MULTIFUNCTIONEEL STADSPAND UIT DE 17E EEUW!
(Kijk voor de vele mogelijkheden naar de artist impressions)

Wat is er veel te vertellen over en ontdekken in dit karaktervolle stadspand uit ongeveer 1670! Allereerst de fraaie, karakteristieke buitenkant. De prachtig gekleurde stenen die de gevel optrekken tot in een fraaie klokgevel. De glas in lood ramen met de roedeverdelingen benadrukken de historie van het pand. De gevelankers en bogen boven de ramen completeren de markante gevel.

Vervolgens zult u aan de binnenzijde verrast zijn door de ruimte in het object en de bijzondere indeling. De totale inhoud van het pand bedraagt 880 m3 en de totale woonoppervlakte is bijna 200 m2. Daarnaast bevindt zich in het pand zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een buitenruimte van in totaal 28 m2.
De ruimte op de begane grond biedt vele mogelijkheden van zakelijk gebruik tot woonhuis. Er geldt voor dit pand zowel een woon- als werkbestemming.
De huidige bewoners hebben het geheel in de afgelopen jaren in een goede conditie gehouden, zonder daarbij het oorspronkelijke karakter uit het oog te verliezen. De kenmerkende details uit deze fraaie bouwperiode, zoals muurankers, overstekken van houten bakgoten en vakwerkverdeling in de ramen springen direct in het oog.

De Tollenstraat is de straat die het centrum van Culemborg verbindt met de haven. Een straat met legio karakteristieke objecten uit verschillende bouwperioden. Van woonhuis, tot winkel en horeca gelegenheid; alles vindt u in deze levendige straat. Voor de echte Culemborger kunt u aangeven dat u woont precies tussen de ‘vier hoeken’ en de ‘scherpe hoek’. Aan de kant van de ‘scherpe hoek’ bevinden zich theater De Fransche School, het Jan van Riebeeckhuis en de markante muurschildering van Miss Blanche.

De woning heeft de hoofdingang aan de Tollenstraat, maar het is erg praktisch dat er een achterom is via de Achterstraat. Deze is te bereiken via de ruime stenen berging in de tuin.

Op de begane grond bevinden zich nu twee ruimtes, die eenvoudig in gebruik genomen kunnen worden als slaapkamers.

Dit bijzondere object is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
De grote voordeur geeft toegang tot de vestibule naar de hoge hal. In de hal vinden we het eclipsvormige raam van de voorgevel weer terug. Met de statige bordestrap komt u op de eerste verdieping, maar niet voor u de begane grond uitgebreid bekeken heeft.
Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte van ongeveer 22 m2, die vlekkeloos over gaat in de achtergelegen ruimte van ongeveer 34 m2. (Totaal dus ongeveer 56 m2). Het plafond is in deze ruimte meer dan drie meter hoog en de ramen aan de voorzijde met het glas in lood zijn ook heerlijk hoog.
Naast deze ruimte bevinden zich nog een extra kamer, de toiletruimte en de meterkast.
Aan de achterzijde vindt u een buitenruimte, van waar de Achterstraat te bereiken is.

Eerste verdieping
Via een speelse bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop gunt een fraaie pui met veel glas alvast een blik in de woonkamer van bijna 50 m2. Het balkenplafond aan de voorkant van de woonkamer heeft ook hier een hoogte van meer dan drie meter en de drie grote ramen zorgen hier voor een vriendelijk ochtendzonnetje en voldoende daglicht. Om de donkere winteravonden gezellig door te komen bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer een fraaie, zandstenen schouw met open haard. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van pleisterwerk en de vloer is hier afgewerkt met een eiken houten vloer.
De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een lichte keukenopstelling met ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, een gas kookplaat, een afzuigkap, een wijnkoeler, een vriezer, een koelkast en een combi oven. Hier is de vloer afgewerkt met plavuizen en naast de keuken treft u de toiletruimte van deze verdieping.
Vanuit de keuken geven openslaande deuren u toegang tot het dakterras op het westen. Het dakterras is afgewerkt met houten vlonders en heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m2.

Tweede verdieping
De ruime overloop sluit aan op de badkamer, een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer/inloopkast (ca. 9 m2). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 en de vloer is hier afgewerkt met laminaat.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche.

Derde verdieping
Ook de derde verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en de opstelling van de HR cv-ketel (ca. 2007). Op deze verdieping is het fraaie spant in zicht. Het dak is geïsoleerd en dakramen zorgen hier voor de benodigde daglicht toetreding.

Tuin
De stadstuin (ca. 15 m2) is geheel in stijl bestraat met klinkertjes en er is voldoende ruimte voor een zitje en bijvoorbeeld een zomeravond BBQ met vrienden.

Mogelijkheden
Op de begane grond zijn er vele indelingen mogelijk. Zoals op de bijgevoegde artist impressions zichtbaar is, kan de begane grond worden ingedeeld met drie verschillende vertrekken. Deze vertrekken kunnen gebruikt worden als slaapkamer, woonkamer, maar ook als kantoor.

Omgeving
Het pand is gelegen aan een straat in het autoluwe stadscentrum van Culemborg. Voor bewoners van de binnenstad bestaat de mogelijkheid om een ontheffing aan te schaffen en een parkeervergunning voor de auto. Het centrum van Culemborg wordt gekenmerkt door haar authentieke panden en een gevarieerd winkelaanbod. Vanaf deze woning bereikt u op loopafstand het marktplein, een basisschool en de haven. Het NS-station treft u op fietsafstand.

In 2018 bestaat Culemborg 700 jaar en kunt u vanuit deze woning uitermate goed genieten van de festiviteiten rond deze heuglijke verjaardag.

Bent u op zoek naar een riante woning met een fraaie, unieke uitstraling, in een goede staat van onderhoud en met veel mogelijkheden? En lijkt het u dan ook nog fantastisch om in een historisch centrum te wonen? Dan verwelkomen wij u graag in de Tollenstraat 30!

Aanvaarding: In overleg

Huidige eigenaar aan het woord

Het historische pand aan de Tollenstraat ligt in een autoluwe straat meteen in het centrum, de Tollenstraat is de verlengde straat van de Markt in Culemborg een A1 locatie. Binnen 5 minuten begeef je je in de uiterwaarden met de rivier de Lek wat een mooi natuurgebied is, zodat je zowel in het centrum woont of werkt en midden in de natuur bent. Alle voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand. Het huis heeft een tal van authentieke elementen zoals sfeervolle balkenplafonds, mooie massief eikenhouten vloeren en trappen. In de huiskamer is een kalkstenen openhaard gesitueerd die zowel op hout als op gas brand. Een ruime keuken met een daaraan grenzend groot balkon wat op het zuiden ligt geeft het huis een extra luxe uitstraling. Het pand is groot en sfeervol en heeft eigenlijk alles in zich om het te bewonen zoals u het behaagt. De parkeerplaats waar u als bewoner gebruik mag maken, ligt op 100 mtr. afstand van het huis. De Tollenstraat 30 heeft een lange geschiedenis achter de rug, het is een uniek pand. Wilt u in de binnenstad wonen en het gemak hebben van alle voorzieningen dan is dit het object wat u moet aanspreken. Veel ruimte en mogelijkheden is wat dit pand u biedt. Bent u nieuwsgierig? U bent van harte welkom om een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken

- Klaas Boereboom

Profielplaatje van Klaas Boereboom
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1670 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 880 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (5.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: I 3159 CULEMBORG Oppervlakte 145 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Tollenstraat 30 het beste omschrijven.

Sfeervol ingericht Herenhuis veel vernieuwingen in het pand o.a nieuwe badkamer nieuwe gang en toiletten. Buitenzijde in september 2017 geheel geschilderd. Het pand is oa. het decor geweest voor een Nederlandse Televisieserie in 2017

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Goede bereikbaarbaarheid met het openbaar vervoer binnen een half uur in Utrecht of bijvoorbeeld Den Bosch

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Mooi groot gemeentelijk momumentaal pand in het centrum van Culemborg, zowel een woonbestemming als een bedrijfsfunctie op het pand

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Tollenstraat 30 in Culemborg 4101 BE Tollenstraat 30 in Culemborg 4101 BE Tollenstraat 30 in Culemborg 4101 BE Tollenstraat 30 in Culemborg 4101 BE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.