Oranjestraat 21

Omschrijving

SFEERVOLLE UITGEBOUWDE HALF-VRIJSTAANDE WONING

Centraal in het populaire dorp Beusichem bevindt zich deze uitgebouwde half-vrijstaande woning op een perceel van 105 m2. De woning is gebouwd in ca. 1930, heeft een woonoppervlak van ca. 84 m2 en een inhoud van ca. 324 m3.

Beuischem is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen, de A2 en de veerpont over de Lek. Het NS-station van Culemborg is op 10 autominuten gelegen. Diverse voorzieningen als een basisschool, sportvoorzieningen en een supermarkt bevinden zich in de directe omgeving van de woning. De rivier de Lek met haar uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes zijn op steenworp afstand gelegen.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, de trapopgang en een trapkast die leidt naar een kleine kelder. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Aansluitend bevindt zich de half open keuken met een opstelling die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Twee vaste kasten bieden de nodige bergruimte. In de aanbouw bevindt zich een ruime bijkeuken met een deur naar de tuin en de opstelling van de CV-ketel (2016). Via de bijkeuken is het toilet toegankelijk.
De wanden van de begane grond zijn grotendeels afgewerkt met spuitwerk.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom met een sfeervol balkenplafond bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met inbouwkasten met louvre-deuren.
De tweede slaapkamer is L-vormig en aan de achterzijde gelegen. Vanuit deze kamer is een berging toegankelijk, die mogelijkheden biedt voor het vergroten van de slaapkamer. Er bevindt zich tevens bergruimte achter schotten.
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van tapijt.
De badkamer is toegankelijk middels sfeervolle en suite deuren met glas in lood en is ingedeeld met een toilet, een ligbad, een douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is een vliering toegankelijk die zich uitstrekt over de gehele diepte van de oorspronkelijke woning.

Tuin
De zonnige achtertuin is op het zuid-westen gelegen. Er is een vijver aanwezig en een overdekt terras om heerlijk beschut buiten te kunnen zitten. Een houten schuur is voorzien van elektra en biedt de nodige bergruimte. Een achterom is toegankelijk via de Achterweg, waar u tevens kunt parkeren.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie alsmede dakisolatie
- De begane grond is uitgerust met elektrische rolluiken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 105 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 324 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Beusichem Sectie E Perceelnummer 1139 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beusichem Sectie E Perceelnummer 493 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties